Πώληση οικόπεδο Καλαμάτα
Περιγραφή ακινήτου
Προς πώληση πλησίον κέντρου Καλαμάτας, σε πάροδο της οδού Λεΐκων 3 λεπτά από την Κεντρική πλατεία Καλαμάτας και 2 λεπτά από την είσοδο του περιφερειακού (έξοδος Λέικα), άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 235 τ.μ. Το οικόπεδο επικλινές, έχει ανεμπόδιστη θέα προς το Κάστρο της Καλαμάτας ανατολικά και προς τη θάλασσα στο νότιο μέρος του από το ύψος του τρίτου ορόφου. Βρίσκεται λίγα λεπτά από τις όμορφες παραλίες της Καλαμάτας καθώς και το κέντρο με δυνατότητα αξιοποίησης για μεζονέτα ή 2 διαμερίσματα των 94 τ.μ έκαστο πλέον κλιμακοστασίου, υπογείου και πυλωτής.
—
Εμπρός του οικοπέδου και σύμφωνα με την χωροταξική διάταξη τα επόμενα χρόνια θα διαμορφωθεί χώρος πλατείας που θα του εξασφαλίσει την θέα προς το ιστορικό κέντρο Καλαμάτας.
*Η εταιρεία δεν ευθύνεται για την αρτιότητα και του όρους δόμησης του κάθε οικοπέδου και τα στοιχεία δόμησης αντλούνται από το τοπογραφικό που έχει προσκομιστεί από τον πωλητή. Υπεύθυνος για έλεγχο είναι ο εκάστοτε μηχανικός του ενδιαφερόμενου προς αγορά.
*Για την υπόδειξη του ακινήτου και τοπογραφικών και άλλων δικαιολογητικών ιδιοκτησίας είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Υπολογισμός Δυνατοτήτων Δόμησης
Υπάρχει έγκριση από την πολεοδομία άδειας οικοδομησιμότητας για το οικόπεδο.
Στοιχεία οικοπέδου: Εμβαδόν: 235 τ.μ., Κάλυψη: 45%, Συντελεστής δόμησης: 0.8, Ύψος: 11 μ., Μέγιστη δόμηση: Χωρίς περιορισμό
- Μέγιστη επιφάνεια κάλυψης: 105,75 τ.μ.
- Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση: 188,00 τ.μ.
- Μέγιστος αριθμός ορόφων: 3
- Μέγιστη επιφάνεια μονοκατοικίας ενός επιπέδου: 105,75 τ.μ.
- Σενάριο δύο ορόφων: Κάθε όροφος 94,00 τ.μ.
- Σενάριο πολυκατοικίας (3 όροφοι): 62,67 τ.μ. ανά όροφο
Ενδεικτικά σενάρια διαμερισμάτων (πλήρης κάλυψη δόμησης):
- Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 2, υπόλοιπο: 28,00 τ.μ.
- Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 1, υπόλοιπο: 88,00 τ.μ.
- Μεζονέτα 120 τ.μ. με πυλωτή και επιπλέον διαμερίσματα:
- Διαμέρισμα 60 τ.μ.: 1
- Υπόλοιπο: 8,00 τ.μ.
Video οικόπεδο
Φωτογραφίες οικοπέδου:
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
Το οικόπεδο βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή με μονοκατοικίες σε παράδρομο της οδού Λεΐκων. Είναι γωνιακό σύμφωνα με την χάραξη της πλατείας στην ανατολική του πλευρά.
Η πρόσβαση στο οικόπεδο γίνεται από άσφαλτο και προς το παρόν λίγα μέτρα τσιμεντόδρομο και χωματόδρομο στην πρόσοψη όπως εμφανίζεται και στις παραπάνω εικόνες απεικόνισης.
*Η τοποθεσία είναι ενδεικτική.
Τοποθεσία – αποστάσεις:
- Κέντρο Καλαμάτας 3 λ, 1,2 χμ.
- Παραλία Καλαμάτας 10 λ, 7 χμ.
- Διεθνής Αερολιμένας Καλαμάτας “Καπετάν Βασ. Κωνσταντακόπουλος”, Εθνική Οδός Καλαμάτας, 10 λ, 10 χμ.
- Νοσοκομείο Καλαμάτας 10 λ, 7 χμ.
Short Url for this page
greek.is/2070
ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΑΠΟ ΤΗΝ :
Μεσιτικό γραφείο Καλαμάτα
kalamata[at]eliterealestaste.gr
+30 2721028928
