Pilotażowe uruchomienie platformy cyfrowej od listopada - obywatele będą komunikować się elektronicznie z kancelariami notarialnymi.

E-przelew nieruchomości już w listopadzie. Dzięki temu, że notariusz jest jedynym punktem kontaktowym, przeniesienie własności nieruchomości może nastąpić w ciągu zaledwie 3 minut, po zebraniu drogą elektroniczną wszystkich wymaganych dokumentów i dokumentów uzupełniających (z urzędu skarbowego, rejestru gruntów, gmin itp.). Platforma e-Transfer Ministerstwa Cyfryzacji tworzy punkt kompleksowej obsługi, który przyspieszy łącznie 11 kroków, które są obecnie niezbędne do dokonania przeniesienia własności, skracając czas z minimum sześciu miesięcy, które obecnie zajmuje to zaledwie kilka minut.

Pilotaż platformy cyfrowej zostanie uruchomiony w dwóch fazach. W pierwszej, w listopadzie, niewielka grupa notariuszy, którzy są już szkoleni, przetestuje proces w celu skorygowania wszelkich problemów, podczas gdy w drugiej, do końca roku, zostanie on uruchomiony pilotażowo we wszystkich notariuszach w kraju.

W tej fazie nastąpi przeniesienie rozliczonej nieruchomości w prowadzonym rejestrze gruntów z osoby fizycznej na osobę fizyczną.

Bez kłopotów

Nowa usługa online za pośrednictwem cyfrowego portalu państwa greckiego gov.gr ma na celu uproszczenie i przyspieszenie procesu, który każdemu kojarzy się z kłopotami, kolejkami do różnych usług, papierkową robotą i nieprzewidzianymi przeszkodami. Obecnie istnieje około 17 certyfikatów, które obywatele muszą wyszukać i uzyskać samodzielnie, a łącznie wymagane jest 11 kroków, podczas gdy średnia międzynarodowa wynosi 4,7 kroku, zgodnie z danymi Banku Światowego. Jest to proces, który również utrudnia ścieżkę rozwoju kraju, ponieważ stawia przeszkody na drodze do "prowadzenia działalności gospodarczej".

Jak stwierdził minister ds. zarządzania cyfrowego Kyriakos Pierrakakis w parlamencie podczas uchwalania ustawy o księgach wieczystych, "Naszym celem jest, aby notariusz, który będzie posiadał tę aplikację, mógł automatycznie pobierać ze wszystkich dostępnych baz danych państwa wszystkie potrzebne mu dane. To duży krok, aby obywatele i przedsiębiorcy nie byli narażeni na niedogodności związane z transferami".

Dzięki nowej aplikacji cyfrowej, jeśli istnieje elektroniczny identyfikator budynku, rozliczona nieruchomość, a sprzedawca jest na bieżąco z podatkami i ubezpieczeniem, przeniesienie jest faktycznie wykonywane w jednym z jedenastu kroków.

Aplikacja dla trzech osób

e-Transfers będzie wspierać dwie role: notariusza i obywatela, który będzie sprzedawcą lub kupującym. Gdy ci ostatni zgodzą się na zakup i sprzedaż nieruchomości, zapukają do drzwi notariusza bez konieczności wychodzenia z domu lub pracy.

System identyfikuje wszystkich trzech użytkowników, przy czym notariusz przechodzi przez dwa etapy, pierwszy poprzez kody Taxisnet, a drugi poprzez Rejestr Notariuszy. Sprzedający i kupujący są identyfikowani za pomocą kodów Taxisxnet.

Na początku procedury notariusz, po zarejestrowaniu numeru VAT sprzedającego(-ych) (ponieważ prawa własności są przenoszone) i kupującego w e-Transferach, zaprasza obu do upoważnienia go poprzez wysłanie linku rejestracyjnego za pośrednictwem poczty elektronicznej i SMS, że jesteś sprzedającym i kupującym nieruchomość.

Sprzedający ze swojej strony, po zidentyfikowaniu i zaakceptowaniu, że jego dane będą dostępne, upoważnia notariusza do zebrania niezbędnych dokumentów i przystąpienia do sprzedaży.

Połączenie z sieciami

Innowacją systemu jest stworzenie numeru kodu z kodem QR, który zawiera wszystkie informacje potrzebne do połączenia się z PPC, EVDAP i wszystkimi innymi usługami, uwalniając obywateli i firmy od konieczności przechodzenia tam iz powrotem z ogromnymi plikami.

Drugim etapem e-Transferu jest jego połączenie z GEMI w celu skierowania go również do przedsiębiorstw, ponieważ przedstawiciel prawny będzie certyfikowany. Kolejna faza pójdzie jeszcze dalej, integrując rejestry archeologiczne i obszarów Natura lub mapy leśne, dzięki czemu zostanie rozszerzona na nieruchomości inne niż "czyste", aby objąć wszystkie transakcje dotyczące nieruchomości w kraju. Projekt ten jest już przewidziany w Funduszu Naprawczym.

Elektroniczne etapy notarialne dla dokumentów uzupełniających

Uruchomiono dużą sieć interoperacyjności, która "komunikuje się" bezpośrednio z rejestrem gruntów, rejestrem podatkowym, rejestrem Ministerstwa Pracy i platformą greckiego urzędu skarbowego. Sprzedający wybiera za pośrednictwem własnego profilu, spośród nieruchomości zawartych w jego E9, tę, którą chce lub wprowadza kod ATAK (numer identyfikacyjny nieruchomości) od samego początku. Ponadto, jeśli jest dostępny, może pobrać umowę lub wyszukać ją samodzielnie na maps.gov.gr. lub u notariusza poprzez View w następnym kroku. Gdy tylko sprzedający kliknie Zakończ, rozpoczyna się cykl notarialny, koniecznie po otrzymaniu autoryzacji obu stron za pośrednictwem poczty elektronicznej.

Gromadzenie wszystkich niezbędnych dokumentów odbywa się bez zbędnych formalności. Fizyczny kontakt obywatela z usługami i licznikami jest zminimalizowany w pierwszej fazie lub nawet wyeliminowany. Co więc notariusz "wyciąga" z interoperacyjności jako broni:

1. 
OEMK (Krajowy Numer Kodu Rejestru Gruntów) wydany przez sprzedającego lub prześledzony przez rejestr gruntów.

2.
Umowa nieruchomości.

3.
Certyfikat ENFIA. Jeśli nie zostanie on opłacony, notariusz nie będzie mógł "zablokować" procesu.

4.
Dowód zgodności z przepisami podatkowymi.

5.
TAP (podatek od nieruchomości), który nie jest jeszcze interoperacyjny, ponieważ nie ma odpowiednich usług cyfrowych w gminach w kraju, więc wymagany jest wniosek sprzedawcy.

6.
Dokumenty techniczne. Jeśli istnieje elektroniczna tożsamość budynku (nieobowiązkowa), wszystkie wymagane dokumenty są "obracane" automatycznie, w przeciwnym razie są one gromadzone i przesyłane w jednym pliku w aplikacji.

7.
KID (elektroniczny kod schematu), który pochodzi z rejestru gruntów i został wydany przez inżyniera podczas przesyłania topografii.

8.
Wyciąg z mapy katastralnej.

Gdy wszystkie powyższe elementy są "zablokowane", notariusz klika przycisk "Deklaracja" i zostaje przeniesiony do myProperty Greckiego Urzędu Skarbowego, z którego identyfikator płatności jest automatycznie generowany i wysyłany do kupującego, który musi zapłacić podatek. Oznacza to również zakończenie transferu. Proces jest zakończony, gdy nieruchomość jest również przekazywana do rejestru gruntów, ponownie elektronicznie przez notariusza.

Klonza Olga
27.10.2021, 06:00
www.tovima.gr/2021/10/27/society/akinita-pos-tha-ginontai-oi-e-metavivaseis