Właściciel budynku został znaleziony w Kalamacie poprzednim razem
Nowa próba wykorzystania starych młynów walcowych w porcie Kalamata wydaje się być zamiarem właściciela firmy, podczas gdy właściciel odwiedził Kalamatę z Salonik, gdzie mieszka na stałe, poprzednim razem.
Podobne starania, prowadzone przez tego samego właściciela, rozpoczęły się dokładnie 15 lat temu, ale opóźnienia ze strony Ministerstwa Kultury spowodowały całkowite zamrożenie procesu.
Teraz jest on ponownie podgrzewany, ponieważ wydaje się, że właściciel zamierza zrekonstruować i stworzyć luksusowy hotel z wieloma udogodnieniami, a także zbudować luksusowe apartamenty z udogodnieniami hotelowymi (Pied a terre). Jednak nie podjęto jeszcze oficjalnych kroków w celu rozpoczęcia prac, ani nie wydano żadnych pozwoleń.
Jednak w poprzednich tygodniach właściciel budynku, Thanasis Karpidis, wraz z rodziną i przyjacielem z Włoch, przebywali w Kalamacie, gdzie zatrzymali się w hotelu na plaży, który został niedawno zainaugurowany i odwiedzili teren młynów walcowych.
W rzeczywistości doniesienia mówią, że jego wysiłki na rzecz budowy i eksploatacji "Młynów" są wspierane przez południowoafrykańskiego biznesmena. Wrażenie było takie, że projekt jest "żywy", a na podstawie tego konkretnego przypadku miasto Kalamata nabędzie jednostkę "klejnot", zwiększając w ten sposób dodatkową wartość turystyczną, którą już uzyskało.
Od 2007 r.
W 2007 roku po raz pierwszy pojawiło się poważne zainteresowanie przywróceniem do życia jednego z najważniejszych budynków przemysłowych w mieście.
Firma nieruchomościowa z Salonik, która zarządzała budynkiem, zamierzała rozwijać w nim działalność turystyczną, rekreacyjną i handlową.
Pierwotnie zakładano przebudowę starego budynku i utworzenie w nim luksusowego hotelu z wieloma udogodnieniami, natomiast na terenie, na którym znajdowały się magazyny, miało powstać centrum handlowo-rekreacyjne typu village center. Ponadto przyległy teren, również należący do spółki, ma zostać wykorzystany pod budowę luksusowych apartamentów z zapleczem hotelowym (pied a terre).
Ministerstwo Kultury, a w szczególności Centralna Rada Zabytków Współczesnych, podjęły starania o wpisanie go na listę zabytków.
Jednak pomimo upływu długiego czasu ministerstwo nie podjęło decyzji w sprawie przeznaczenia budynku przemysłowego, aby firma mogła przedstawić plany jego rozwoju, a sprawa została zamrożona.
Teraz historia nabiera tempa wraz z wizytą właściciela w Kalamacie.
Jednak według doniesień, Departament Planowania lub właściwe ministerstwo nie wydało jeszcze pozwolenia na prace w budynku, ani na przebudowę, ani na dalsze środki bezpieczeństwa.
B.V., A.P.
Artykuł i zdjęcia z czasopisma Tharros 14/09/2022
Kalamata: The Mills stanie się hotelem w porcie - Ruszyły prace nad budynkiem
Historyczny budynek młynów w porcie Kalamata jest wreszcie rozbudowywany.
Według naszych informacji, prace, które są obecnie prowadzone w budynku, mają na celu jego wykorzystanie. Bez żadnych zapowiedzi na chwilę obecną, szacuje się, że w młynach powstanie hotel i zostaną stworzone przestrzenie do dalszego komercyjnego wykorzystania, ponieważ budynek jest bardzo duży i pozwala na jego wykorzystanie na różne sposoby.
Informacje wskazują, że projekt jego rozwoju został prawdopodobnie objęty programem finansowania lub ustawą deweloperską, podczas gdy inni twierdzą, że nastąpiła zmiana statusu własności, której nie można obecnie potwierdzić.
Przypomnijmy, że w ubiegłym roku o tej porze spółka-właściciel przeprowadziła szeroko zakrojoną interwencję polegającą na usunięciu zabytkowego budynku Młynów i dostęp do niego został zablokowany. Wszystko po to, by nie była to ewidentna winnica i by nie było zagrożenia dla osób wchodzących na jej teren, a także dla przechodniów i przejeżdżających pojazdów.
G. S.
https://eleftheriaonline.gr/local/koinonia/item/277888-kalamata-tha-kanoun-ksenodoxeio-tous-mylous-sto-limani-exoun-ksekinisei-ergasies-sto-ktirio |Niedziela, 04 września 2022 r.
Port Kalamata: Młyny wracają do życia - powstają dwa luksusowe hotele | 14/11/2022 20:04
Jednym z najbardziej historycznych budynków, nierozerwalnie związanych z miastem Kalamata, jest Młyn. Jest to budynek o powierzchni 11 400 metrów kwadratowych, który od kilku miesięcy przechodzi prace rekonstrukcyjne, mające na celu stworzenie dwóch hoteli tematycznych.
Architekt z Kalamaty, Kostas Poulopoulos, który ma biuro pod nazwą SquareOne w Kopenhadze, podjął się przekształcenia starego kompleksu przemysłowego w nowoczesny kompleks dwóch hoteli, 5 i 4 gwiazdki Plus, podczas gdy biuro techniczne Pana Panagiotisa Nasopoulosa, inżyniera budownictwa lądowego w Kalamacie, podjęło się zarządzania projektem całego kompleksu, wdrażając wstępny projekt.
Oprócz hoteli tematycznych, w kompleksie, który zajmuje cały blok, powstaną jednak inne przestrzenie, które podkreślą przemysłową historię budynku, obszaru portowego i miasta w ogóle, przy czym należy zauważyć, że niektóre maszyny pokazujące, jak działały młyny, pozostaną w środku.
"Tharros" rozmawiał z Panagiotisem Nasopoulosem o historii budynku i wyzwaniach stojących przed zespołem projektowym.
Pierwsza licencja z 1929 roku i dodatki
Pierwsze pytanie, które zadaliśmy panu Nasopoulosowi, dotyczyło budowy kompleksu i tego, kiedy został on ukończony w formie, którą widzimy dzisiaj.
Jest to kompleks, który, jak nam powiedział, ma kształt litery "E", a wewnątrz kryje tajemnice, których ludzkie oko nie może dostrzec, chyba że je zna.
Według pana Nasopoulosa, po przeszukaniu Ogólnych Archiwów Państwowych okazało się, że pierwsze pozwolenie pochodzi z 1929 r., a zostało stworzone na podstawie badań europejskich inżynierów.
Od tego czasu, oczywiście, aż do ostatecznej formy, którą widzimy dzisiaj, do kompleksu budynków wprowadzono dodatki. W rzeczywistości nawet on sam jest pod wrażeniem jakości konstrukcji budynków. Chociaż najstarsze budynki mogą mieć prawie 100 lat, konstrukcja nośna nie ma poważnych problemów strukturalnych, proporcjonalnie do ich wieku i biorąc pod uwagę, że zostały zbudowane w środowisku przybrzeżnym i nie były konserwowane przez 30 lat.
Zamykając kwestię obecnej sytuacji kompleksu, który jest zamknięty ulicami Kountouriotou, Psaron, Evangelistria i Hydra, powiedział, że zostaną podjęte bardzo poważne interwencje w konstrukcję nośną, a także w cały kompleks budynków, które wynikają z badań przygotowanych przez jego biuro.
Połączenia z portem
Podczas inspekcji odkryto również kilka galerii pod molo, które łączyło budynek z portem. W tym czasie statki do załadunku i rozładunku surowców i gotowych produktów były niskie.
Te oczywiście teraz nie istnieją. Znalazły swój początek, ale nie istnieją później, ponieważ zostały zamknięte na przestrzeni lat, po interwencjach, które najwyraźniej zostały przeprowadzone na nabrzeżu portowym.
Działanie młynów i czas ich zatrzymania
Obecny właściciel budynku kupił go pod koniec lat 80-tych, ponieważ prowadził podobną działalność w północnej Grecji.
Działał z takim samym przeznaczeniem do około 1994 r., kiedy to działalność młynów została wstrzymana, ponieważ było to całkowicie nieopłacalne dla przedsiębiorcy, ponieważ w międzyczasie komercyjny charakter portu Kalamata przestał istnieć, jak dodał pan Nasopoulos.
Troska właściciela o wykorzystanie budynku
Kiedy młyny przestały działać, właściciel zastanawiał się, jak wykorzystać przestrzeń.
Należy zauważyć, że oprócz budynku, który widzimy, istnieje również tylny blok, na południe od kościoła Wniebowstąpienia, gdzie znajdował się metalowy silos, który był i pozostaje w tej samej nieruchomości.
Jego znaczenie dla rozwoju przemysłowego miasta i kraju.
W międzyczasie, decyzją Ministerstwa Kultury z 2009 r., skorupa 7-piętrowego budynku została sklasyfikowana jako budynek zabytkowy. Skorupy budynków kompleksu przemysłowego Kyllindromyloi Messinia SA są ważnym historycznym świadectwem wysiłku rozwoju przemysłowego zarówno miasta Kalamata, jak i Grecji w ogóle, są związane z wysiłkiem industrializacji, przetwarzania i standaryzacji ziarna i są punktem odniesienia dla mieszkańców Kalamaty, ponieważ są one związane z historią miasta od prawie wieku.
Jako zabytki ruchome do zachowania zakwalifikowano również dwa sita pachołków czyszczalni wstępnej pszenicy, znajdujące się na drugim piętrze budynku od strony ulicy Psarona, które związane są z funkcjonowaniem i charakterem kompleksu przemysłowego.
Hotele, przestrzeń muzealna i multipleks
Dochodząc do dnia dzisiejszego i decyzji o eksploatacji, zapytaliśmy pana Nasopoulosa, co planuje się zrobić, a odpowiedź jest imponująca, ponieważ oczekuje się transformacji zarówno budynku, jak i portu. W końcu jest to imponujący budynek, który dominuje nad tym miejscem.
Według pana Nasopoulosa, w oparciu o badania architektoniczne pana Poulopoulosa i biura SquareOne, jego rozwój nadaje się do użytku turystycznego, podczas gdy został już zatwierdzony i włączony do prawa deweloperskiego hotel: jeden 5-gwiazdkowy, około 100 łóżek, podczas gdy druga część, ponownie obiekt turystyczny, również około 100 łóżek, należący do kategorii 4 plus gwiazdek.
W tylnym budynku kompleksu część stanie się wielofunkcyjną przestrzenią, "której wykorzystanie już badamy we współpracy z właścicielem, podczas gdy druga część stanie się przestrzenią muzealną, która podkreśli historię tej części miasta i działanie młynów walcowych. Jednocześnie będzie to miejsce wydarzeń kulturalnych.
Rozpoczęcie prac i koszt całego projektu
Jak zauważył pan Nasopoulos, prace przygotowawcze trwają od około roku, otrzymując pozwolenia od Urzędu Miasta Kalamata i zatwierdzenia od Ministerstwa Kultury.
Wszystkie wstępne prace są prowadzone w całym kompleksie budynków, aby były gotowe do interwencji po uzyskaniu licencji na proponowane zastosowania.
Jeśli chodzi o koszt przebudowy i stworzenia zastosowań, o których wspomniał, budżet na rozwój całego kompleksu budynków bloku frontowego, ale także wspierającego, ponieważ będzie budynek i nieruchomość w bloku na południe od Wniebowstąpienia, mieści się w przedziale od 15 do 20 milionów euro.
Wymagany czas, jak również biurokracja
Na pytanie, kiedy cały projekt będzie gotowy, pan Nasopoulos odpowiedział, że "nie wszystko jest w ich rękach", ponieważ w projekt zaangażowane są służby, które muszą uzyskać zgody i pozwolenia.
Dodał: "Jeśli będziemy mieli wsparcie instytucji (Ministerstwa Kultury w celu wydania wszystkich zgód i gminy Kalamata w celu uzyskania pozwoleń Wydziału Urbanistyki), zamierzamy wkrótce ruszyć naprzód. Zespół projektowy opracowuje obecnie odpowiednie analizy i mamy nadzieję, że zarówno my, jak i właściciel, wkrótce ruszymy do przodu".
Kontynuując, pan Nasopoulos życzył: "Oby agencje udzieliły nam wsparcia w postaci terminowego zatwierdzenia i wydania pozwoleń. Mamy nadzieję i zamiar ukończyć projekt w ciągu 3 lat, jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem".
Jednocześnie zauważył, że dla jednej części kompleksu budynków, dla dwupiętrowego budynku zlokalizowanego w południowo-zachodnim narożniku, pozwolenie Departamentu Planowania jest już wydane, a prace mają się rozpocząć po jego zakończeniu.
Hotele tematyczne i ich elementy we wnętrzu, które ma zostać zachowane
"Opierając się na studium architektonicznym przeprowadzonym przez SquareOne, musimy podkreślić, że jest rzeczą oczywistą, że hotele będą tematyczne" - powiedział Nasopoulos - "jest rzeczą oczywistą, że będą one łączyć historię tego obszaru i jego przeznaczenie".
Dodał: "Z rozwojem turystyki, to znaczy, że będą elementy, które zostaną zachowane, takie jak drewniane silosy itp.
Mimo to staramy się nadążać za zegarem rozpoczęcia i zakończenia pracy. Ogólnie rzecz biorąc, zapisujemy i przechowujemy wszystko, co jest użyteczne i może być przydatne w danym momencie.
Wizja architektoniczna K. Poulopoulosa wymaga od nas podkreślenia istniejących silosów żelbetowych. Pozostaną one wewnątrz, będą hotelami tematycznymi, jak już mówiłem".
Klejnot
Na pytanie "Czym jest dla Pana ten projekt?", Panagiotis Nasopoulos odpowiedział: "Dla mnie jest to praca życia", dodając: "Urodziłem się i wychowałem, podobnie jak moi przodkowie, Kalamatianos, i oczywiście udział mojego biura technicznego w rozwoju tego kompleksu jest dla mnie zaszczytem i sprawia mi wielką przyjemność, ponieważ jest to wyzwanie jako inżyniera, aby go podkreślić, ale także dlatego, że daje impuls rozwojowy naszemu miastu".
"A co z właścicielem?" to kolejne pytanie: "To marzenie, jego wizja. Jest to człowiek, który nie ma żadnego związku z Kalamatą, ale ponieważ jesteśmy w kontakcie od wielu lat i znam jego miłość do naszego miejsca, jego intencją było i jest ukończenie tego projektu, z jego optymalnym wykorzystaniem, aby stać się klejnotem dla miasta Kalamata, który będzie wspierał jego rozwój.
Znaczenie drogi wodnej
Pan Nasopoulos odniósł się wreszcie do portu wodnego, który ma powstać przed hotelem, infrastruktury, którą określił jako pozytywną. Jak zauważył, nie wie, jaki będzie ruch przebudowy, która zostanie dokonana w tym miejscu, ale dla niego ważny i pozytywny jest pierwszy obraz gościa z portem wodnym.
Następnym razem w "Tharros" będziemy mieli przyjemność zaprezentować architekta Kostasa Poulopoulosa, który opowie nam o tym projekcie.
Panagiotis Babaroutsis
