Certificato energetico - PEA
L'Ufficio Stampa del Ministero dell'Ambiente e dell'Energia ha rilasciato la seguente dichiarazione:
Nell'ambito delle politiche del Ministero dell'Ambiente e dell'Energia per la promozione di azioni di risparmio energetico e la coltivazione di una "coscienza energetica" tra i cittadini, dal 1° gennaio 2012 è stata avviata una campagna di sensibilizzazione.da A partire dal 1° gennaio 2021, cambierà il sistema degli annunci di vendita o locazione di immobili, così come sono pubblicati sulla stampa e sui media elettronici o affissi nelle agenzie immobiliari.
Lo scopo della misura - prevista dalla Legge 4122/2013 - è quello di fornire informazioni complete a coloro che sono interessati all'immobile in affitto o in vendita, in modo che la classe energetica dell'edificio dovrebbe diventare un criterio fondamentale per ogni decisione. Questo perché il consumo di energia per le esigenze di base dell'immobile costituisce la parte più consistente dei costi di gestione e le parti interessate dovrebbero tenerne conto prima di stipulare un contratto di locazione o di acquisto.
In particolare, ogni edificio in vendita o in locazione deve essere dotato di un Attestato di Prestazione Energetica (EPC), in modo che la classe energetica da esso indicata sia riportata in tutti gli annunci commerciali e nelle inserzioni. Pertanto, per poter accedere al processo di vendita/affitto, ogni edificio deve disporre preventivamente di un PEA valido.
Le agenzie immobiliari possono svolgere un mandato di intermediazione a condizione che prima di qualsiasi pubblicità e registrazione (stampa, Internet, ecc.) dispongano degli estremi di un PPA approvato. Gli inserzionisti, i giornali e i siti di annunci online non riceveranno per la pubblicazione annunci privi di una dichiarazione di classe energetica.
Si ricorda che l'Attestato di Prestazione Energetica è un elemento chiave dell'"identità energetica" dell'edificio e riflette il consumo totale annuo di energia calcolato, in funzione del suo utilizzo, nonché le emissioni annue di anidride carbonica (CO2). L'annuncio di ogni immobile è tenuto a indicare solo la categoria energetica (A, B, ecc.), come già avviene in molti casi. Non è richiesto di indicare gli altri dettagli della VIA, anche nel contesto della protezione dei dati personali del proprietario dell'immobile.
La fornitura di informazioni false e l'emissione di PEP non corrispondenti alla realtà comportano le sanzioni previste dalla normativa (imposizione di multe). Il proprietario della proprietà è responsabile della fornitura dei dati e del PEA.
