Il proprietario dell'edificio è stato trovato a Kalamata la volta precedente
Un nuovo tentativo di utilizzare i vecchi mulini a rulli nel porto di Kalamata sembra essere l'intenzione della società proprietaria, mentre il proprietario ha visitato Kalamata da Salonicco, dove vive stabilmente, la volta precedente.
Uno sforzo simile, da parte dello stesso proprietario, era iniziato esattamente 15 anni fa, ma i ritardi del Ministero della Cultura hanno causato il blocco totale del processo.
Ora è in fase di riattivazione, poiché sembra che il proprietario abbia intenzione di ricostruire e creare un hotel di lusso con molti servizi, nonché di costruire appartamenti di lusso con servizi alberghieri (Pied a terre). Tuttavia, non è ancora stato fatto alcun passo ufficiale per iniziare i lavori, né sono stati rilasciati i permessi.
Tuttavia, nelle settimane precedenti il proprietario dell'edificio, Thanasis Karpidis, con la sua famiglia e un amico italiano, sono stati a Kalamata, dove hanno soggiornato in un albergo sulla spiaggia, inaugurato di recente, e hanno visitato i locali dei mulini a rulli.
In realtà, le notizie dicono che il suo sforzo per costruire e gestire i "Mulini" è sostenuto da un uomo d'affari sudafricano. L'impressione è che il progetto sia "vivo" e che, in base a questo caso particolare, la città di Kalamata acquisirà un'unità "gioiello", aumentando così il valore turistico aggiunto che ha già acquisito.
Dal 2007
Il 2007 è stato il primo anno in cui si è manifestato un serio interesse a riportare in vita uno dei più importanti edifici industriali della città.
La società immobiliare di Salonicco che gestiva l'edificio mirava a svilupparvi attività turistiche, ricreative e commerciali.
In un primo momento si è pensato di ricostruire il vecchio edificio e di gestire un hotel di lusso con molti servizi, mentre nella proprietà dove erano in funzione i magazzini si è pensato di creare un centro commerciale e ricreativo di tipo village center. Inoltre, il terreno adiacente, anch'esso di proprietà della società, sarà utilizzato per la costruzione di appartamenti di lusso con servizi alberghieri (pied a terre).
Il Ministero della Cultura, e in particolare il Consiglio Centrale dei Monumenti Moderni, si sono mossi per la sua designazione come edificio classificato.
Tuttavia, nonostante sia trascorso un lungo periodo di tempo, il ministero non ha deciso la designazione dell'edificio industriale in modo che l'azienda potesse presentare i piani per il suo sviluppo e il caso è stato congelato.
Ora la storia si riscalda con la visita del proprietario a Kalamata.
Tuttavia, secondo quanto riferito, non è stata ancora rilasciata alcuna autorizzazione per i lavori sull'edificio da parte del Dipartimento di pianificazione o del ministero competente, né per la ricostruzione né per ulteriori misure di sicurezza.
B.V., A.P.
Articolo e foto dalla rivista Tharros 14/09/2022
Kalamata: Il Mills diventerà un hotel nel porto - I lavori di costruzione sono iniziati
L'edificio storico dei Mulini nel porto di Kalamata viene finalmente valorizzato.
Secondo le nostre informazioni, i lavori che si stanno svolgendo nell'edificio mirano alla sua utilizzazione. Senza alcun annuncio per il momento, si stima che nei mulini verrà costruito un hotel e verranno creati spazi per ulteriori usi commerciali, dato che l'edificio è molto grande e consente di utilizzarlo in vari modi.
Le informazioni indicano che il progetto di sviluppo è stato probabilmente incluso in un programma di finanziamento o in una legge di sviluppo, mentre altre che sostengono che ci sia stato un cambiamento nello status di proprietà non possono essere confermate per il momento.
Va ricordato che l'anno scorso, in questo periodo, l'azienda proprietaria ha effettuato ampi interventi per rimuovere l'edificio storico dei Mulini e l'accesso a questo edificio è stato bloccato. Questo per evitare che si trattasse di un vigneto a cielo aperto e che ci fossero pericoli per le persone che vi accedevano, oltre che per i passanti e i veicoli in transito.
G.S.
https://eleftheriaonline.gr/local/koinonia/item/277888-kalamata-tha-kanoun-ksenodoxeio-tous-mylous-sto-limani-exoun-ksekinisei-ergasies-sto-ktirio |Domenica, 04 settembre 2022
Porto di Kalamata: I Mulini tornano in vita - nascono due hotel di lusso | 14/11/2022 20:04
Uno degli edifici più storici, indissolubilmente legato alla città di Kalamata, è quello dei Mulini. Si tratta di un edificio di 11.400 metri quadrati, che da alcuni mesi è in fase di ricostruzione, con l'obiettivo di creare due hotel a tema.
L'architetto di Kalamatan Kostas Poulopoulos, che ha uno studio con il nome di SquareOne a Copenaghen, si è impegnato a trasformare il vecchio complesso industriale in un moderno complesso alberghiero gemello, a 5 e 4 stelle Plus, mentre l'ufficio tecnico del signor Panagiotis Nasopoulos, ingegnere civile di Kalamata, ha intrapreso la gestione del progetto dell'intero complesso, realizzando il disegno iniziale.
Oltre agli hotel tematici, però, in questo complesso, che occupa un intero isolato, verranno creati altri spazi che metteranno in risalto la storia industriale dell'edificio, dell'area portuale e della città in generale, mentre va notato che alcuni dei macchinari che mostrano il funzionamento dei mulini rimarranno all'interno.
"Tharros" ha parlato con il signor Panagiotis Nasopoulos della storia dell'edificio e delle sfide affrontate dal team di progettazione.
La prima licenza del 1929 e le integrazioni
La prima domanda che abbiamo posto al signor Nasopoulos riguardava la costruzione del complesso e quando è stato completato nella forma che vediamo oggi.
È un complesso che, come ci ha detto, ha la forma di una "E", mentre al suo interno nasconde segreti che l'occhio umano non può scorgere se non li conosce.
Secondo il signor Nasopoulos, dopo una ricerca nell'Archivio Generale dello Stato si è scoperto che il primo permesso risale al 1929, mentre è stato creato da studi di ingegneri europei.
Da allora, naturalmente, fino alla forma definitiva che vediamo oggi, sono state fatte delle aggiunte al complesso di edifici. In effetti, anche lui stesso è rimasto impressionato dalla qualità costruttiva degli edifici. Sebbene gli edifici più vecchi possano avere quasi 100 anni, la struttura portante non presenta gravi problemi strutturali, in proporzione alla loro età e considerando che sono stati costruiti in un ambiente costiero e non sono stati sottoposti a manutenzione per 30 anni.
Chiudendo la questione della situazione attuale del complesso, che è racchiuso dalle vie Kountouriotou, Psaron, Evangelistria e Hydra, ha affermato che saranno effettuati interventi molto seri nella struttura portante, così come nell'intero complesso di edifici, che risultano dagli studi preparati dal suo ufficio.
Connessioni con la porta
Durante l'ispezione sono state trovate anche alcune gallerie sotto il molo che collegava l'edificio al porto. All'epoca, le navi per il carico e lo scarico delle materie prime e dei prodotti finiti erano basse.
Questi, ovviamente, non esistono più. Hanno trovato il loro inizio, ma poi non esistono più, perché sono stati chiusi nel corso degli anni, a seguito di interventi che pare siano stati effettuati sulla banchina del porto.
Il funzionamento dei mulini e quando si sono fermati
L'attuale proprietario dell'edificio l'ha acquistato alla fine degli anni '80, poiché era impegnato in un'attività simile nella Grecia settentrionale.
Ha funzionato con la stessa destinazione d'uso fino a circa il 1994, quando l'attività dei Mulini è stata interrotta, poiché era ormai del tutto priva di profitto per l'imprenditore, in quanto nel frattempo il carattere commerciale del porto di Kalamata era cessato, come ha aggiunto il signor Nasopoulos.
L'interesse del proprietario per l'uso dell'edificio
Quando i mulini hanno smesso di funzionare, il proprietario ha pensato a come utilizzare lo spazio.
Va notato che oltre all'edificio che vediamo, c'è anche il blocco posteriore, a sud della chiesa dell'Ascensione, dove si trovava il silo metallico, che era e rimane nella stessa proprietà.
Conservabile per quanto riguarda l'involucro e i macchinari - La sua importanza per lo sviluppo industriale della città e del paese
Nel frattempo, per decisione del Ministero della Cultura nel 2009, l'involucro dell'edificio di 7 piani è stato classificato come edificio classificato, con la decisione, secondo il Sig. I gusci degli edifici del complesso industriale Kyllindromyloi Messinia SA sono un'importante testimonianza storica dello sforzo di sviluppo industriale della città di Kalamata e della Grecia in generale, sono associati allo sforzo di industrializzazione, lavorazione e standardizzazione del grano e sono un punto di riferimento per i residenti di Kalamata, poiché sono stati associati alla storia della città per quasi un secolo.
Sono stati classificati come monumenti mobili da conservare anche i due setacci delle bitte di pre-pulizia del grano, situati al secondo piano dell'edificio che si affaccia su via Psaron, legati al funzionamento e al carattere del complesso industriale.
Gli alberghi, lo spazio museale e il multiplex
Arrivando ai giorni nostri e alla decisione di sfruttamento, abbiamo chiesto al signor Nasopoulos che cosa si prevede di fare, e la risposta è stata impressionante, dato che ci si aspetta una trasformazione sia dell'edificio che del porto. Dopo tutto, si tratta di un edificio imponente che domina il sito.
Secondo il sig. Nasopoulos, sulla base dello studio architettonico del sig. Poulopoulos e dell'ufficio di SquareOne, il suo sviluppo è adatto all'uso turistico, mentre è già stato approvato e incluso in una legge di sviluppo alberghiero: uno a 5 stelle, circa 100 posti letto, mentre la seconda parte, sempre una struttura turistica, anch'essa di circa 100 posti letto, con l'appartenenza alla categoria 4 stelle più.
Nell'edificio posteriore del complesso, una parte diventerà uno spazio polifunzionale, "di cui stiamo già studiando l'utilizzo in collaborazione con il proprietario, mentre l'altra parte diventerà uno spazio museale, che metterà in luce la storia di questa parte della città e il funzionamento dei mulini a rulli. Allo stesso tempo, sarà uno spazio per eventi culturali".
L'inizio dei lavori e il costo dell'intero progetto
I lavori preparatori sono in corso da circa un anno, come ha sottolineato Nasopoulos, e hanno ricevuto i permessi dall'Urbanistica di Kalamata e le approvazioni del Ministero della Cultura.
Si stanno eseguendo tutti i lavori preliminari sull'intero complesso edilizio, in modo da essere pronti per gli interventi una volta ottenuta la licenza per le destinazioni d'uso proposte.
Per quanto riguarda il costo della ricostruzione e della creazione delle destinazioni d'uso che ha citato, il budget per lo sviluppo dell'intero complesso edilizio del blocco anteriore, ma anche di quello di supporto, perché ci sarà un edificio e la proprietà nel blocco a sud dell'Ascensione, si aggira tra i 15 e i 20 milioni di euro.
Il tempo richiesto, così come la burocrazia
Una domanda che non abbiamo potuto fare a meno di porre è quando l'intero progetto sarà pronto, e il signor Nasopoulos ci ha risposto che "non tutto è nelle loro mani", dal momento che sono coinvolti i servizi e devono essere concessi permessi e approvazioni.
Ha aggiunto: "Se avremo il sostegno delle istituzioni (Ministero della Cultura per dare tutte le approvazioni e Comune di Kalamata per i permessi del Dipartimento di Urbanistica) intendiamo andare avanti presto. Il team di progettazione sta redigendo gli studi del caso e speriamo, sia noi che il proprietario, di andare avanti presto".
Continuando, il signor Nasopoulos ha auspicato che: "Che le agenzie ci supportino nel senso di un'approvazione tempestiva e che i permessi vengano rilasciati. Nel corso di 3 anni speriamo e intendiamo completare il progetto, se tutto va sempre bene".
Allo stesso tempo, ha fatto notare che per una parte del complesso edilizio, per l'edificio a due piani situato nell'angolo sud-occidentale, è già stata rilasciata l'autorizzazione del Dipartimento di Pianificazione e i lavori inizieranno una volta terminati.
Gli hotel a tema e gli elementi all'interno da conservare
"Sulla base dello studio architettonico di SquareOne, dobbiamo sottolineare che è scontato che gli hotel saranno tematici", ha detto Nasopoulos, "è scontato che collegheranno la storia dell'area e gli usi".
Ha aggiunto: "Con lo sviluppo turistico, cioè, ci saranno elementi che verranno conservati, come i silos in legno, ecc.
Tuttavia, cerchiamo di tenere il passo con l'orologio di inizio e fine lavoro. In generale, tutto ciò che è utile e che potrebbe essere utile in quel momento, lo salviamo e lo conserviamo.
La visione architettonica di K. Poulopoulos ci impone di mettere in evidenza i silos in cemento armato esistenti. Questi rimarranno all'interno, saranno alberghi tematici come vi ho detto".
Un gioiello
Alla domanda "Per lei, cos'è questo progetto?", il signor Panagiotis Nasopoulos ha risposto: "Per me è il lavoro di una vita", per poi aggiungere: "Sono nato e cresciuto, come i miei antenati, a Kalamatianos, e naturalmente far partecipare il mio ufficio tecnico allo sviluppo di questo complesso è un onore per me e mi fa molto piacere, perché è una sfida come ingegnere metterlo in evidenza, ma anche perché dà un impulso allo sviluppo della nostra città".
"E il proprietario?" è la domanda successiva: "È un sogno, una sua visione. È un uomo che non ha alcun legame con Kalamata, ma poiché siamo in contatto da molti anni e conosco il suo amore per il nostro luogo, era ed è sua intenzione completare questo progetto, con il suo utilizzo ottimale, per diventare un gioiello per la città di Kalamata che ne sosterrà lo sviluppo".
L'importanza del corso d'acqua
Nasopoulos ha fatto riferimento, infine, al porto d'acqua, come si prevede di creare di fronte all'hotel, un'infrastruttura che ha descritto come positiva. Come ha osservato, non sa quale sarà il movimento della riqualificazione che verrà fatta in quel punto, ma per lui è importante e positiva la prima immagine di un visitatore con il porto d'acqua.
La prossima volta a "Tharros" avremo il piacere di presentare l'architetto Kostas Poulopoulos, che ci parlerà di questo progetto.
Di Panagiotis Babaroutsis
