Πλήρης Οδηγός Προετοιμασίας Ακινήτου για Ενοικίαση

Guide complet de préparation d'un bien immobilier à la location

Agence immobilière Elite Real Estate Kalamata

1. Καθαρίστε και τακτοποιήστε το ακίνητο

Σκοπός: Ο ενοικιαστής να νιώσει άνετα και οικεία.

  • Καθαρίστε γενικά το διαμέρισμα (πατώματα, μπάνιο, κουζίνα, ντουλάπια).
  • Καθαρίστε τα παράθυρα και τα παντζούρια.
  • Αφαιρέστε περιττά αντικείμενα ή παλιά στοιχεία (π.χ. κουρτίνες μπάνιου, σκουριασμένες βρύσες).
    Tip: Αν δεν μπορείτε οι ίδιοι, καλέστε συνεργείο καθαρισμού .

2. Κάντε μικροεπισκευές (χαμηλού κόστους)

Σκοπός: Να μην επιβαρυνθεί ο ενοικιαστής με φθορές που δεν του αναλογούν.

  • Αντικαταστήστε καμένες λάμπες.
  • Περάστε σιλικόνη σε νιπτήρες, νεροχύτες και ντουζιέρες που είναι σε κακή κατάσταση και θα επιβαρύνουν και το ίδιο τα ακίνητο.
  • Ελέγξτε πόμολα, διακόπτες και πρίζες.
  • Βεβαιωθείτε ότι οι πόρτες και τα παράθυρα κλειδώνουν καλά.
  • Επισκευάστε καζανάκια ή βρύσες που τρέχουν.
    Tip: Τα μικροέξοδα (<30€) αποτρέπουν μεγαλύτερα προβλήματα.

3. Κρατήστε το διαμέρισμα ουδέτερο

Σκοπός: Ο υποψήφιος ενοικιαστής να μπορεί να φανταστεί τον εαυτό του στον χώρο.

  • Αφαιρέστε προσωπικά ή παλιά αντικείμενα.
  • Βάψτε με ουδέτερα χρώματα (λευκό, μπεζ, γκρι) και καθαρίστε σημεία με λεκέδες.
    Tip: Οι ουδέτεροι χώροι φαίνονται πιο φωτεινοί και ευρύχωροι.

4. Ελέγξτε εγκαταστάσεις και λειτουργίες

Σκοπός: Να αποφύγετε παράπονα και έξοδα μετά την ενοικίαση.

  • Ελέγξτε φώτα, θέρμανση, διακόπτες, κουδούνια.
  • Ελέγξτε τον θερμοσίφωνα και την ηλεκτρική εγκατάσταση.
  • Αφήστε οδηγίες για τον πίνακα ρεύματος.

5. Προετοιμάστε την κουζίνα και το μπάνιο

Σκοπός: Ο ενοικιαστής να μπορεί να μείνει χωρίς επιπλέον έξοδα.

  • Αντικαταστήστε φθαρμένα ντουλάπια ή κουρτίνες.
  • Τοποθετήστε καινούργια κουρτίνα μπάνιου.
  • Αν αφήνετε κουζίνα ή ψυγείο, καθαρίστε τα καλά.

6. Δημιουργήστε καλή πρώτη εντύπωση

  • Αερίστε το διαμέρισμα ή το κάνουμε εμείς πριν την υπόδειξη.
  • Ανοίξτε τα παντζούρια και ανάψτε φωτισμό ή το κάνουμε εμείς πριν την υπόδειξη..
  • Τοποθετήστε ένα μικρό διακοσμητικό ή φυτό (προαιρετικά).

7. Ετοιμάστε τα απαραίτητα έγγραφα

Περιλαμβάνουν:

  • Τίτλος ιδιοκτησίας
  • Ενεργειακό πιστοποιητικό ΠΕΑ
  • Πρόσφατοι λογαριασμοί ΔΕΗ/ύδρευσης
  • ΑΦΜ και ταυτότητα
  • Ενεργό σχέδιο ηλεκτρολόγου στη ΔΕΗ.
    Tip: Το πιστοποιητικό ΠΕΑ μπορεί να εκδοθεί και από συνεργάτη του γραφείο μας όπως και το σχέδιο ηλεκτρολόγου εφόσον έχει λήξει.

8. Ορίστε ξεκάθαρα τι περιλαμβάνει η τιμή

  • Είναι το ακίνητο επιπλωμένο ή όχι;
  • Περιλαμβάνονται κοινόχρηστα, WiFi ή άλλα έξοδα;
  • Διευκρινίστε τι επιτρέπεται (κατοικίδια, κάπνισμα).

9. Διασφαλίστε την ασφάλεια του χώρου

  • Ελέγξτε πόρτα εισόδου, κλειδαριά, φώτα κοινόχρηστων.
  • Προτείνουμε κατα την ενοικίαση αντικατάσταση κλειδιού & επιπλέον ασφάλεια.

10. Οργανώστε σωστά την παράδοση

  • Φωτογραφίστε το ακίνητο πριν την παράδοση.
  • Συντάξτε κατάσταση παράδοσης.
  • Δώστε οδηγίες για ρεύμα, σκουπίδια, πολυκατοικία.

11. Αναθέστε την προώθηση σε μεσιτικό γραφείο

Αναθέτοντας την ενοικίαση στην IMMOBILIER D'ÉLITE, κερδίζετε χρόνο, ηρεμία και ποιότητα:

  • Επαγγελματική φωτογράφιση ακινήτου
  • 3D κάτοψη & εμβαδομέτρηση
  • Βίντεο ή 3D περιήγηση (όπου απαιτείται)
  • Έλεγχος αξιοπιστίας ενοικιαστών
  • Ευγενική & ανθρώπινη προσέγγιση
  • Ενημέρωση ιδιοκτήτη & ενοικιαστή σε κάθε στάδιο
  • Σύνταξη δίκαιου συμφωνητικού
  • Φάκελος με φωτογραφίες & λογαριασμούς
  • Υπηρεσία Property Inspector (δείτε περισσότερα: https://www.property-inspector.gr)
  • Έλεγχος ΠΕΑ και ενεργού σχεδίου ηλεκτρολόγου
  • Καταγραφή κατοικίας πριν την παράδοση

Tip: Η σωστή συνεργασία με μεσιτικό γραφείο προστατεύει την περιουσία σας και σας γλιτώνει από άγχος.


Τι θέλει ο ενοικιαστής:

  • Καθαρό, ασφαλές και λειτουργικό σπίτι
  • Χωρίς απρόβλεπτα έξοδα
  • Σαφείς όροι διαμονής

Τι θέλει ο ιδιοκτήτης:

  • Να μην έχει συνεχή έξοδα
  • Να παραδίδει έναν αξιόπιστο χώρο
  • Να βρίσκει σωστούς ενοικιαστές

Συμπέρασμα

Με μερικά προσεγμένα βήματα, το ακίνητό σας μπορεί να είναι ελκυστικό, άμεσα ενοικιάσιμο και χωρίς επιπλέον κόπο ή κόστος.

 

Je vous prie d'agréer, Monsieur le Président, l'expression de mes sentiments distingués,
για την ELITE REAL ESTATE

Σπύρος Βλαχογεωργακόπουλος
Μηχανολόγος Μηχανικός, ΜΒΑ,
Εκτιμητής ακίνητης περιουσίας
fr_FR
Agence immobilière de Kalamata | ELITE
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.