Certificat énergétique - PEA
Le service de presse du ministère de l'environnement et de l'énergie a publié la déclaration suivante :
Dans le cadre des politiques du ministère de l'environnement et de l'énergie visant à promouvoir les actions d'économie d'énergie et la culture de la "conscience énergétique" parmi les citoyens, du 1de À partir du 1er janvier 2021, le régime des annonces de vente ou de location de biens immobiliers, telles qu'elles sont publiées dans la presse et les médias électroniques ou affichées dans les agences immobilières, changera.
L'objectif de cette mesure -prévue par la loi 4122/2013- est de fournir des informations complètes aux personnes intéressées par la propriété à louer ou à vendre, de sorte que la classe énergétique du bâtiment doit devenir un critère essentiel pour toute décision. En effet, la consommation d'énergie pour les besoins de base du bien constitue la majeure partie de ses coûts d'exploitation et les parties intéressées doivent en tenir compte avant de conclure un contrat de location ou d'achat.
Plus précisément, tout bâtiment à vendre ou à louer doit être muni d'un certificat de performance énergétique (CPE), de sorte que la classe énergétique indiquée par ce dernier soit mentionnée dans toutes les annonces et listes commerciales. Par conséquent, pour entrer dans le processus de vente/location, chaque bâtiment doit avoir un PEA valide à l'avance.
Les agences immobilières peuvent exercer un mandat de courtage à condition de disposer, avant toute publicité et tout enregistrement (presse, Internet, etc.), des coordonnées d'un AAE agréé. Les annonceurs, les journaux et les sites d'annonces en ligne ne recevront pas d'annonces à publier qui ne comportent pas de déclaration de classe énergétique.
Il convient de noter que le certificat de performance énergétique est un élément clé de l'"identité énergétique" du bâtiment et qu'il reflète la consommation annuelle totale d'énergie calculée, en fonction de son utilisation, ainsi que les émissions annuelles de dioxyde de carbone (CO2). L'annonce de chaque bien immobilier ne doit indiquer que la catégorie énergétique (A, B, etc.), comme c'est déjà le cas dans de nombreux cas. Il n'est pas nécessaire d'indiquer les autres détails de l'EIE, notamment dans le cadre de la protection des données personnelles du propriétaire.
La fourniture de fausses informations et l'émission de PEP ne correspondant pas à la réalité entraînent des sanctions prévues par la législation (imposition d'amendes). Le propriétaire du bien est responsable de la fourniture des données et de l'EEP.
