Le propriétaire du bâtiment a été retrouvé à Kalamata la fois précédente
Une nouvelle tentative d'utilisation des anciens moulins à cylindres dans le port de Kalamata semble être l'intention de l'entreprise propriétaire, alors que le propriétaire a visité Kalamata depuis Thessalonique, où il vit en permanence, la fois précédente.
Une initiative similaire, menée par le même propriétaire, avait été lancée il y a exactement 15 ans, mais des retards du ministère de la culture avaient entraîné le gel complet du processus.
Il semble que le propriétaire ait l'intention de reconstruire et de créer un hôtel de luxe avec de nombreuses installations, ainsi que de construire des appartements de luxe avec des installations hôtelières (Pied à terre). Cependant, aucune démarche officielle n'a encore été entreprise pour commencer les travaux, et aucun permis n'a été délivré.
Cependant, au cours des semaines précédentes, le propriétaire du bâtiment, Thanasis Karpidis, accompagné de sa famille et d'un ami italien, s'est rendu à Kalamata, où il a séjourné dans un hôtel situé sur la plage, récemment inauguré, et a visité les locaux des moulins à cylindres.
En fait, des rapports indiquent que son effort pour construire et exploiter le "Mills" est soutenu par un homme d'affaires sud-africain. L'impression est que le projet est "vivant" et que, dans ce cas particulier, la ville de Kalamata va acquérir un "joyau", augmentant ainsi la valeur ajoutée touristique qu'elle a déjà acquise.
Depuis 2007
C'est en 2007 que s'est manifesté pour la première fois un intérêt sérieux pour la réhabilitation de l'un des plus importants bâtiments industriels de la ville.
La société immobilière de Thessalonique qui gérait le bâtiment avait pour objectif d'y développer des activités touristiques, de loisirs et commerciales.
Les premières idées étaient de reconstruire l'ancien bâtiment et d'exploiter un hôtel de luxe avec de nombreuses commodités, tandis que la propriété où les entrepôts étaient exploités devait créer un centre commercial et récréatif de type centre de village. En outre, le terrain adjacent, qui appartient également à la société, doit être utilisé pour la construction d'appartements de luxe avec des installations hôtelières (pied à terre).
Des démarches ont été entreprises pour qu'il soit classé par le ministère de la Culture, et plus particulièrement par le Conseil central des monuments modernes.
Cependant, bien qu'une longue période se soit écoulée, le ministère n'a pas décidé de la désignation du bâtiment industriel afin que l'entreprise puisse soumettre des plans pour son développement et l'affaire a été gelée.
Aujourd'hui, l'histoire se corse avec la visite du propriétaire à Kalamata.
Cependant, selon les rapports, aucune autorisation n'a encore été délivrée pour les travaux sur le bâtiment par le département de planification ou le ministère compétent, que ce soit pour la reconstruction ou pour des mesures de sécurité supplémentaires.
B.V., A.P.
Article et photos de la revue Tharros 14/09/2022
Kalamata : The Mills deviendra un hôtel dans le port - Les travaux de construction ont commencé
Le bâtiment historique des moulins du port de Kalamata est enfin en cours d'aménagement.
Selon nos informations, les travaux qui sont actuellement effectués dans le bâtiment visent à l'utiliser. Sans rien annoncer pour l'instant, on estime qu'un hôtel sera construit dans les moulins et que des espaces seront créés pour d'autres utilisations commerciales, car le bâtiment est très grand et permet de l'utiliser de différentes manières.
Des informations indiquent que le projet de son développement est susceptible d'avoir été inclus dans un programme de financement ou une loi de développement, tandis que d'autres affirmant qu'il y a eu un changement dans son statut de propriétaire ne peuvent pas être confirmés pour le moment.
Il convient de rappeler que l'année dernière, à la même époque, l'entreprise propriétaire a procédé à des interventions de grande envergure pour enlever le bâtiment historique des moulins et que l'accès à ce bâtiment a été bloqué. L'accès à ce bâtiment a été bloqué afin que le vignoble ne soit pas coupé à blanc et qu'il n'y ait pas de danger pour les personnes qui y pénètrent, ainsi que pour les passants et les véhicules qui circulent.
G.S.
https://eleftheriaonline.gr/local/koinonia/item/277888-kalamata-tha-kanoun-ksenodoxeio-tous-mylous-sto-limani-exoun-ksekinisei-ergasies-sto-ktirio |Dimanche, 04 septembre 2022
Port de Kalamata : Les moulins reprennent vie - deux hôtels de luxe sont créés | 14/11/2022 20:04
L'un des bâtiments les plus historiques, inextricablement lié à la ville de Kalamata, est celui des Moulins. Il s'agit d'un bâtiment de 11 400 mètres carrés, qui fait l'objet de travaux de reconstruction depuis plusieurs mois, dans le but de créer deux hôtels à thème.
L'architecte de Kalamatan, Kostas Poulopoulos, qui possède un bureau sous le nom de SquareOne à Copenhague, a entrepris de transformer l'ancien complexe industriel en un complexe hôtelier moderne à deux étoiles, 5 et 4 Plus, tandis que le bureau technique de M. Panagiotis Nasopoulos, ingénieur civil à Kalamata, a pris en charge la gestion du projet de l'ensemble du complexe, en mettant en œuvre la conception initiale.
Outre les hôtels thématiques, d'autres espaces seront créés dans ce complexe, qui occupe un bloc entier, afin de mettre en valeur l'histoire industrielle du bâtiment, de la zone portuaire et de la ville en général, tout en conservant à l'intérieur une partie des machines qui illustrent le fonctionnement des moulins.
"Tharros" s'est entretenu avec M. Panagiotis Nasopoulos au sujet de l'histoire du bâtiment et des défis auxquels l'équipe de conception a été confrontée.
La première licence de 1929 et les ajouts
La première question que nous avons posée à M. Nasopoulos concernait la construction du complexe et la date à laquelle il a été achevé dans la forme que nous voyons aujourd'hui.
Il s'agit d'un complexe qui, comme il nous l'a dit, a la forme d'un "E", et à l'intérieur duquel se cachent des secrets que l'œil humain ne peut pas discerner s'il ne les connaît pas.
Selon M. Nasopoulos, une recherche dans les archives générales de l'État a permis de découvrir que le premier permis date de 1929 et qu'il a été créé à partir d'études réalisées par des ingénieurs européens.
Depuis lors, bien sûr, jusqu'à la forme finale que nous voyons aujourd'hui, des ajouts ont été faits au complexe de bâtiments. D'ailleurs, il est lui-même impressionné par la qualité de la construction des bâtiments. Bien que les bâtiments les plus anciens aient presque 100 ans, la structure porteuse ne présente aucun problème structurel sérieux, proportionnellement à leur âge, et compte tenu du fait qu'ils sont construits dans un environnement côtier et qu'ils n'ont pas été entretenus depuis 30 ans.
En ce qui concerne la situation actuelle du complexe, qui est délimité par les rues Kountouriotou, Psaron, Evangelistria et Hydra, il a déclaré que des interventions très sérieuses seraient effectuées dans la structure porteuse, ainsi que dans l'ensemble du complexe de bâtiments, à la suite des études préparées par son bureau.
Connexions avec le port
Lors de l'inspection, des galeries ont également été trouvées sous la jetée qui reliait le bâtiment au port. À l'époque, les bateaux de chargement et de déchargement des matières premières et des produits finis étaient bas.
Ceux-ci, bien sûr, n'existent pas aujourd'hui. Ils ont trouvé leur origine, mais ils n'existent plus ensuite, parce qu'ils ont été fermés au fil des ans, à la suite d'interventions qui auraient été effectuées sur le quai du port.
Le fonctionnement des moulins et leur arrêt
L'actuel propriétaire du bâtiment l'a acheté à la fin des années 1980, alors qu'il exerçait une activité similaire dans le nord de la Grèce.
Elle a fonctionné de la même manière jusqu'en 1994 environ, date à laquelle l'exploitation de l'usine a cessé, car elle n'était plus du tout rentable pour l'entrepreneur, le caractère commercial du port de Kalamata ayant cessé entre-temps, comme l'a ajouté M. Nasopoulos.
L'intérêt du propriétaire pour l'utilisation du bâtiment
Lorsque les moulins ont cessé de fonctionner, le propriétaire a réfléchi à la manière d'utiliser l'espace.
Il convient de noter qu'outre le bâtiment que nous voyons, il y a également le bloc arrière, au sud de l'église de l'Ascension, où se trouvait le silo métallique, qui se trouvait et se trouve toujours dans la même propriété.
Conservable en ce qui concerne l'enveloppe et la machinerie - Son importance pour le développement industriel de la ville et du pays
Entre-temps, par décision du ministère de la Culture en 2009, l'enveloppe du bâtiment de 7 étages a été classée comme bâtiment classé, avec la décision, selon M. K. Les bâtiments du complexe industriel Kyllindromyloi Messinia SA sont un témoignage historique important de l'effort de développement industriel de la ville de Kalamata et de la Grèce en général, ils sont associés à l'effort d'industrialisation, de traitement et de normalisation des céréales et sont un point de référence pour les habitants de Kalamata, puisqu'ils sont associés à l'histoire de la ville depuis près d'un siècle.
Deux tamis des bornes de pré-nettoyage du blé, situés au deuxième étage du bâtiment donnant sur la rue Psaron, qui sont liés au fonctionnement et au caractère du complexe industriel, ont également été classés comme monuments mobiliers à préserver.
Les hôtels, l'espace muséal et le multiplexe
Arrivés à aujourd'hui et à la décision d'exploitation, nous avons demandé à M. Nasopoulos ce qui était prévu, et la réponse a été impressionnante, car on s'attend à une transformation à la fois du bâtiment et du port. Après tout, il s'agit d'un bâtiment imposant qui domine le site.
Selon M. Nasopoulos, sur la base de l'étude architecturale de M. Poulopoulos et du bureau SquareOne, son développement est adapté à un usage touristique, alors qu'il a déjà été approuvé et inclus dans une loi de développement hôtelier : un 5 étoiles, environ 100 lits, tandis que la deuxième partie, à nouveau une installation touristique, également environ 100 lits, avec l'appartenance à la catégorie 4 étoiles et plus.
Dans le bâtiment arrière du complexe, une partie deviendra un espace polyvalent, "dont nous étudions déjà les utilisations en collaboration avec le propriétaire, tandis que l'autre partie deviendra un espace muséal, qui mettra en lumière l'histoire de cette partie de la ville et le fonctionnement des moulins à cylindres. En même temps, il s'agira d'un lieu d'accueil pour des événements culturels.
Le début des travaux et le coût de l'ensemble du projet
Les travaux préparatoires sont en cours depuis environ un an, comme l'a indiqué M. Nasopoulos, qui a reçu les autorisations du service d'urbanisme de Kalamata et les approbations du ministère de la culture.
Tous les travaux préliminaires sont effectués sur l'ensemble du complexe immobilier, afin d'être prêts pour les interventions une fois que les utilisations proposées auront été autorisées.
Quant au coût de la reconstruction et de la création des usages qu'il a mentionnés, le budget pour le développement de l'ensemble du complexe immobilier de l'îlot avant, mais aussi du support, car il y aura un immeuble et la propriété dans l'îlot au sud de l'Ascension, est de l'ordre de 15 à 20 millions d'euros.
Le temps nécessaire, ainsi que les contraintes bureaucratiques, sont autant d'éléments qui permettent d'améliorer la qualité de vie des citoyens.
M. Nasopoulos répond que "tout n'est pas entre leurs mains", car des services sont impliqués et des approbations et des permis doivent être accordés.
Il a ajouté : "Si nous avons le soutien des institutions (le ministère de la culture pour l'obtention de toutes les autorisations et la municipalité de Kalamata pour les permis du département de l'urbanisme), nous avons l'intention d'aller de l'avant rapidement. L'équipe de conception est en train de rédiger les études nécessaires et nous espérons, le propriétaire et nous-mêmes, aller de l'avant rapidement."
Poursuivant, M. Nasopoulos a souhaité : "Que les agences nous soutiennent pour que les autorisations soient délivrées en temps voulu et que les permis soient délivrés. D'ici trois ans, nous espérons et avons l'intention d'achever le projet, si tout se passe toujours bien".
En même temps, il a noté que pour une partie du complexe immobilier, le bâtiment de deux étages situé dans l'angle sud-ouest, le permis du département de l'urbanisme a déjà été délivré et que les travaux doivent commencer après cela.
Les hôtels à thème et les éléments à l'intérieur à conserver
"Sur la base de l'étude architecturale de SquareOne, nous devons souligner qu'il est évident que les hôtels seront thématiques", a déclaré M. Nasopoulos, "il est évident qu'ils feront le lien entre l'histoire de la zone et les usages".
Il a ajouté : "Avec le développement du tourisme, il y aura des éléments qui seront préservés, comme les silos en bois, etc.
Néanmoins, nous essayons de suivre l'horloge de début et de fin de travail. En général, tout ce que nous pouvons faire, qui est utile et qui pourrait être utile à ce moment-là, nous le sauvegardons et le gardons pour le préserver.
La vision architecturale de K. Poulopoulos nous impose de mettre en valeur les silos en béton armé existants. Ceux-ci resteront à l'intérieur, ils seront des hôtels thématiques comme je vous l'ai dit".
Un bijou
À la question "Pour vous, qu'est-ce que ce projet ?", M. Panagiotis Nasopoulos a répondu : "Pour moi, c'est l'œuvre d'une vie", avant d'ajouter : "Je suis né et j'ai grandi, comme mes ancêtres, Kalamatianos : "Je suis né et j'ai grandi, comme mes ancêtres, à Kalamatianos, et bien sûr, faire participer mon bureau technique au développement de ce complexe est un honneur pour moi et me procure un grand plaisir, parce que c'est un défi en tant qu'ingénieur de le mettre en valeur, mais aussi parce qu'il donne un élan de développement à notre ville".
"Qu'en est-il du propriétaire ? est la question suivante : "C'est un rêve, une vision qui lui appartient. C'est un homme qui n'a aucun lien avec Kalamata, mais parce que nous sommes en contact depuis de nombreuses années et que je connais son amour pour notre lieu, il avait et a toujours l'intention de mener à bien ce projet, avec son utilisation optimale, pour devenir un joyau pour la ville de Kalamata qui soutiendra son développement.
L'importance de la voie d'eau
M. Nasopoulos fait enfin référence au port d'eau, tel qu'il est prévu d'être créé devant l'hôtel, une infrastructure qu'il qualifie de positive. Comme il l'a noté, il ne sait pas quel sera le mouvement du réaménagement qui sera fait à cet endroit, mais pour lui, il est important et positif que la première image d'un visiteur soit celle du port d'eau.
La prochaine fois à "Tharros", nous aurons le plaisir de présenter l'architecte Kostas Poulopoulos, qui nous parlera de ce projet.
Par Panagiotis Babaroutsis
