El propietario del edificio fue encontrado en Kalamata la vez anterior
Un nuevo intento de utilizar los antiguos molinos de rodillos en el puerto de Kalamata parece ser la intención de la empresa propietaria, mientras que el propietario visitó Kalamata desde Tesalónica, donde vive permanentemente, la vez anterior.
Una iniciativa similar, del mismo propietario, había comenzado hace exactamente 15 años, pero los retrasos del Ministerio de Cultura hicieron que el proceso quedara completamente congelado.
Ahora, se está recalentando, ya que parece que el propietario pretende reconstruir y crear un hotel de lujo con muchas instalaciones, así como construir apartamentos de lujo con instalaciones hoteleras (Pied a terre). Sin embargo, aún no se ha dado ningún paso oficial para iniciar las obras, ni se ha concedido ningún permiso.
Sin embargo, en las semanas anteriores el propietario del edificio, Thanasis Karpidis, con su familia y un amigo de Italia, estuvieron en Kalamata, donde se alojaron en una unidad hotelera en la playa, recientemente inaugurada, y visitaron las instalaciones de los molinos de rodillos.
De hecho, los informes dicen que su esfuerzo por construir y explotar los "Molinos" cuenta con el apoyo de un empresario sudafricano. Se tiene la impresión de que el proyecto está "vivo" y, en este caso concreto, la ciudad de Kalamata adquirirá una unidad "joya", aumentando así el valor turístico añadido que ya ha adquirido.
Desde 2007
2007 fue la primera vez que hubo un interés serio por devolver a la vida uno de los edificios industriales más importantes de la ciudad.
La empresa inmobiliaria de Salónica que gestionaba el edificio pretendía desarrollar en él actividades turísticas, de ocio y comerciales.
En un primer momento se pensó en reconstruir el antiguo edificio y explotar un hotel de lujo con muchas comodidades, mientras que en la propiedad donde funcionaban los almacenes se iba a crear un centro comercial y recreativo tipo village center. Además, el terreno adyacente, también propiedad de la empresa, se destinaría a la construcción de apartamentos de lujo con instalaciones hoteleras (pied a terre).
El Ministerio de Cultura, y más concretamente el Consejo Central de Monumentos Modernos, solicitaron su declaración como edificio protegido.
Sin embargo, aunque transcurrió un largo periodo de tiempo, el ministerio no se pronunció sobre la designación del edificio industrial para que la empresa pudiera presentar planes para su desarrollo y el caso quedó paralizado.
Ahora, la historia se calienta con la visita del propietario a Kalamata.
Sin embargo, según los informes, el Departamento de Planificación o el ministerio competente aún no han concedido ningún permiso para las obras en el edificio, ni para la reconstrucción ni para nuevas medidas de seguridad.
B.V., A.P.
Artículo y fotos de la revista Tharros 14/09/2022
Kalamata: Los Molinos se convertirán en un hotel en el puerto - Han comenzado las obras del edificio
El histórico edificio de los Molinos en el puerto de Kalamata se está urbanizando por fin.
Según nuestras informaciones, las obras que se están realizando actualmente en el edificio, tienen como objetivo su utilización. Sin ningún anuncio por el momento, se estima que se construirá un hotel en los molinos y se crearán espacios para otros usos comerciales, ya que el edificio es muy grande y permite su utilización de diversas formas.
Las informaciones indican que es probable que el proyecto de su desarrollo se haya incluido en un programa de financiación o en una ley de desarrollo, mientras que otras que afirman que se ha producido un cambio en su régimen de propiedad no pueden confirmarse por el momento.
Cabe recordar que el año pasado por estas mismas fechas la empresa propietaria llevó a cabo amplias intervenciones para eliminar el edificio histórico de los Molinos y se bloqueó el acceso al mismo. Esto se hizo para que no fuera un viñedo despejado y no hubiera peligro para las personas que entraran en él, así como para los transeúntes y los vehículos que pasaran.
G.S.
https://eleftheriaonline.gr/local/koinonia/item/277888-kalamata-tha-kanoun-ksenodoxeio-tous-mylous-sto-limani-exoun-ksekinisei-ergasies-sto-ktirio |Domingo, 04 de septiembre de 2022
Puerto de Kalamata: Los Molinos vuelven a la vida - se crean dos hoteles de lujo | 14/11/2022 20:04
Uno de los edificios más históricos, indisolublemente ligado a la ciudad de Kalamata, es el de los Molinos. Se trata de un edificio de 11.400 metros cuadrados, que lleva varios meses en obras de reconstrucción, con el objetivo de crear dos hoteles temáticos.
El arquitecto de Kalamata Kostas Poulopoulos, que tiene un despacho con el nombre SquareOne en Copenhague, se encargó de transformar el antiguo complejo industrial en un moderno complejo hotelero doble, de 5 y 4 estrellas Plus, mientras que la oficina técnica del Sr. Panagiotis Nasopoulos, ingeniero civil de Kalamata, ha asumido la dirección del proyecto de todo el complejo, ejecutando el diseño inicial.
Pero además de los hoteles temáticos, en este complejo, que ocupa toda una manzana, se crearán otros espacios que pondrán de relieve la historia industrial del edificio, de la zona portuaria y de la ciudad en general, si bien cabe destacar que parte de la maquinaria que muestra cómo funcionaban los molinos permanecerá en su interior.
"Tharros" habló con Panagiotis Nasopoulos sobre la historia del edificio y los retos a los que se enfrentó el equipo de diseño.
La primera licencia de 1929 y los añadidos
La primera pregunta que le hicimos al Sr. Nasopoulos fue sobre la construcción del complejo y cuándo se completó en la forma que vemos hoy.
Se trata de un complejo que, según nos contó, tiene la forma de una "E", mientras que en su interior esconde secretos que el ojo humano no puede discernir a menos que los conozca.
Según el Sr. Nasopoulos, tras una búsqueda en los Archivos Generales del Estado descubrieron que el primer permiso es de 1929, mientras que fue creado a partir de estudios de ingenieros europeos.
Desde entonces, por supuesto, hasta la forma final que vemos hoy, se hicieron adiciones al complejo de edificios. De hecho, hasta él mismo está impresionado por la calidad de construcción de los edificios. Aunque los edificios más antiguos pueden tener casi 100 años, la estructura portante no presenta problemas estructurales graves, en proporción a su edad, y dado que están construidos en un entorno costero y no han recibido mantenimiento desde hace 30 años.
Cerrando el tema de la situación actual del complejo, que está delimitado por las calles Kountouriotou, Psaron, Evangelistria e Hydra, dijo que se harán intervenciones muy serias en la estructura portante, así como en todo el complejo de edificios, que resultan de los estudios preparados por su oficina.
Conexiones con el puerto
Durante la inspección, también se encontraron algunas galerías bajo el muelle, que conectaba el edificio con el puerto. En aquella época, los barcos de carga y descarga de materias primas y productos acabados estaban bajos.
Éstas, por supuesto, no existen ahora. Han encontrado su principio, pero no existen después, porque se han cerrado a lo largo de los años, a raíz de intervenciones que, al parecer, se llevaron a cabo en el muelle del puerto.
El funcionamiento de los molinos y cuándo dejaron de funcionar
El actual propietario del edificio lo compró a finales de la década de 1980, ya que se dedicaba a un negocio similar en el norte de Grecia.
Funcionó con el mismo uso hasta aproximadamente 1994, cuando se detuvo el funcionamiento de los Molinos, ya que ahora era completamente no rentable para el empresario, porque entretanto cesó el carácter comercial del puerto de Kalamata, como añadió el Sr.Nasopoulos.
La preocupación del propietario por el uso del edificio
Cuando los molinos dejaron de funcionar, el propietario se planteó cómo utilizar el espacio.
Cabe señalar que, además del edificio que vemos, existe también el bloque trasero, al sur de la iglesia de la Ascensión, donde se encontraba el silo metálico, que estaba y sigue estando en la misma propiedad.
Preservable en cuanto al armazón y la maquinaria - Su importancia para el desarrollo industrial de la ciudad y del país
Mientras tanto, por decisión del Ministerio de Cultura en 2009 la cáscara del edificio de 7 plantas se clasifica como un edificio protegido, con la decisión, según el Sr.. Los cascos de los edificios del complejo industrial Kyllindromyloi Messinia SA son un importante testimonio histórico del esfuerzo de desarrollo industrial tanto de la ciudad de Kalamata como de Grecia en general, están asociados al esfuerzo de industrialización, transformación y estandarización del grano y son un punto de referencia para los habitantes de Kalamata, ya que están asociados a la historia de la ciudad desde hace casi un siglo.
También se han clasificado como monumentos muebles que deben conservarse dos cribas de los bolardos de la prelimpiadora de trigo, situadas en la segunda planta del edificio que da a la calle Psaron, que están relacionadas con el funcionamiento y el carácter del complejo industrial.
Los hoteles, el espacio museístico y los multicines
Llegados a la actualidad y a la decisión de explotación, preguntamos al Sr.Nasopoulos qué se prevé hacer, y la respuesta es impresionante, ya que se espera una transformación tanto del edificio como del puerto. Al fin y al cabo, se trata de un edificio imponente que domina el lugar.
Según el Sr. Nasopoulos, sobre la base del estudio arquitectónico del Sr. Poulopoulos y la oficina de SquareOne, su desarrollo es adecuado para el uso turístico, mientras que ya ha sido aprobado e incluido en un hotel de la ley de desarrollo: una de 5 estrellas, cerca de 100 camas, mientras que la segunda parte, de nuevo una instalación turística, también cerca de 100 camas, con lo que pertenece a la categoría de 4 estrellas más.
En el edificio trasero del complejo, una parte se convertirá en un espacio polivalente, "cuyos usos ya estamos estudiando en colaboración con el propietario, mientras que la otra parte se convertirá en un espacio museístico, que pondrá de relieve la historia de esta parte de la ciudad y el funcionamiento de los molinos de rodillos. Al mismo tiempo, será sede de actos culturales.
El inicio de las obras y el coste de todo el proyecto
El Sr. Nasopoulos señaló que los trabajos preparatorios llevaban en marcha aproximadamente un año, y que habían recibido los permisos de Urbanismo de Kalamata y las aprobaciones del Ministerio de Cultura.
Se están llevando a cabo todos los trabajos preliminares en el conjunto del edificio, con el fin de que esté listo para las intervenciones una vez que se autoricen los usos propuestos.
En cuanto al coste de la reconstrucción y la creación de los usos que mencionó, el presupuesto para el desarrollo de todo el complejo de edificios de la manzana delantera, sino también el apoyo, porque habrá un edificio y la propiedad en el bloque al sur de la Ascensión, está en el rango de 15 a 20 millones de euros.
El tiempo requerido, así como la burocracia
Una pregunta que no pudimos evitar hacer es cuándo estará listo todo el proyecto, a lo que el Sr. Nasopoulos respondió que "no todo está en sus manos", ya que intervienen servicios y hay que dar aprobaciones y permisos.
Y añadió: "Si contamos con el apoyo de las instituciones (el Ministerio de Cultura para dar todas las aprobaciones y el Ayuntamiento de Kalamata para los permisos del Departamento de Urbanismo) tenemos intención de avanzar pronto. El equipo de diseño está redactando los estudios pertinentes y esperamos, tanto nosotros como el propietario, avanzar pronto."
Continuando, el Sr. Nasopoulos deseó: "Que nos apoyen los organismos en el sentido de la aprobación a tiempo y que se expidan los permisos. En el transcurso de 3 años esperamos y pretendemos haber completado el proyecto, si todo va bien siempre".
Al mismo tiempo, señaló que para una parte del complejo de edificios, para el edificio de dos plantas situado en la esquina suroeste, el permiso del Departamento de Planificación ya está expedido y las obras comenzarán una vez que se haya obtenido.
Los hoteles temáticos y los elementos en el interior a conservar
"Basándonos en el estudio arquitectónico de SquareOne, tenemos que señalar que es un hecho que los hoteles serán temáticos", dijo el Sr. Nasopoulos, "es un hecho que conectarán la historia de la zona y los usos".
Y añadió: "Con el desarrollo turístico, es decir, habrá elementos que se conservarán, como silos de madera, etc.
Aun así, intentamos seguir el ritmo del reloj de inicio y fin del trabajo. En general, todo lo que podemos y es útil y puede servir en ese momento, lo guardamos y conservamos para su preservación.
La visión arquitectónica de K. Poulopoulos nos obliga a resaltar los silos de hormigón armado existentes. Éstos permanecerán en el interior, serán hoteles temáticos como ya os he dicho".
Una joya
A la pregunta "¿Qué es para usted este proyecto?", el Sr.Panagiotis Nasopoulos respondió: "Para mí es el trabajo de toda una vida", para añadir: "Soy nacido y criado, como mis antepasados, Kalamatianos, y por supuesto que mi oficina técnica participe en el desarrollo de este complejo es un honor para mí y me produce un gran placer, porque es un reto como ingeniero destacarlo, pero también porque da un impulso de desarrollo a nuestra ciudad".
"¿Y el propietario?" es la siguiente pregunta: "Es un sueño, una visión suya. Es un hombre que no tiene ninguna conexión con Kalamata, pero como hemos estado en contacto durante muchos años y conozco su amor por nuestro lugar, era y es su intención completar este proyecto, con su uso óptimo, para convertirse en una joya para la ciudad de Kalamata que apoyará su desarrollo.
La importancia de la vía navegable
El Sr. Nasopoulos se refirió, por último, al waterport, tal y como está previsto que se cree frente al hotel, infraestructura que calificó de positiva. Como señaló, no sabe cuál será el movimiento de la reurbanización que se hará en el punto, pero para él es importante y positiva la primera imagen de un visitante con el puerto de agua.
La próxima vez en "Tharros" tendremos el placer de presentar al arquitecto Kostas Poulopoulos, que nos hablará de este proyecto.
Por Panagiotis Babaroutsis
