Πλήρης Οδηγός Προετοιμασίας Ακινήτου για Ενοικίαση

1. Καθαρίστε και τακτοποιήστε το ακίνητο

Σκοπός: Ο ενοικιαστής να νιώσει άνετα και οικεία.

• Καθαρίστε γενικά το διαμέρισμα (πατώματα, μπάνιο, κουζίνα, ντουλάπια).
• Καθαρίστε τα παράθυρα και τα παντζούρια.
• Αφαιρέστε περιττά αντικείμενα ή παλιά στοιχεία (π.χ. κουρτίνες μπάνιου, σκουριασμένες βρύσες).
  Tip: Αν δεν μπορείτε οι ίδιοι, καλέστε συνεργείο καθαρισμού .

2. Κάντε μικροεπισκευές (χαμηλού κόστους)

Σκοπός: Να μην επιβαρυνθεί ο ενοικιαστής με φθορές που δεν του αναλογούν.

• Αντικαταστήστε καμένες λάμπες.
• Περάστε σιλικόνη σε νιπτήρες, νεροχύτες και ντουζιέρες που είναι σε κακή κατάσταση και θα επιβαρύνουν και το ίδιο τα ακίνητο.
• Ελέγξτε πόμολα, διακόπτες και πρίζες.
• Βεβαιωθείτε ότι οι πόρτες και τα παράθυρα κλειδώνουν καλά.
• Επισκευάστε καζανάκια ή βρύσες που τρέχουν.
  Tip: Τα μικροέξοδα (<30€) αποτρέπουν μεγαλύτερα προβλήματα.

3. Κρατήστε το διαμέρισμα ουδέτερο

Σκοπός: Ο υποψήφιος ενοικιαστής να μπορεί να φανταστεί τον εαυτό του στον χώρο.

• Αφαιρέστε προσωπικά ή παλιά αντικείμενα.
• Βάψτε με ουδέτερα χρώματα (λευκό, μπεζ, γκρι) και καθαρίστε σημεία με λεκέδες.
  Tip: Οι ουδέτεροι χώροι φαίνονται πιο φωτεινοί και ευρύχωροι.

4. Ελέγξτε εγκαταστάσεις και λειτουργίες

Σκοπός: Να αποφύγετε παράπονα και έξοδα μετά την ενοικίαση.

• Ελέγξτε φώτα, θέρμανση, διακόπτες, κουδούνια.
• Ελέγξτε τον θερμοσίφωνα και την ηλεκτρική εγκατάσταση.
• Αφήστε οδηγίες για τον πίνακα ρεύματος.

5. Προετοιμάστε την κουζίνα και το μπάνιο

Σκοπός: Ο ενοικιαστής να μπορεί να μείνει χωρίς επιπλέον έξοδα.

• Αντικαταστήστε φθαρμένα ντουλάπια ή κουρτίνες.
• Τοποθετήστε καινούργια κουρτίνα μπάνιου.
• Αν αφήνετε κουζίνα ή ψυγείο, καθαρίστε τα καλά.

6. Δημιουργήστε καλή πρώτη εντύπωση

• Αερίστε το διαμέρισμα ή το κάνουμε εμείς πριν την υπόδειξη.
• Ανοίξτε τα παντζούρια και ανάψτε φωτισμό ή το κάνουμε εμείς πριν την υπόδειξη..
• Τοποθετήστε ένα μικρό διακοσμητικό ή φυτό (προαιρετικά).

7. Ετοιμάστε τα απαραίτητα έγγραφα

Περιλαμβάνουν:

• Τίτλος ιδιοκτησίας
• Ενεργειακό πιστοποιητικό ΠΕΑ
• Πρόσφατοι λογαριασμοί ΔΕΗ/ύδρευσης
• ΑΦΜ και ταυτότητα
• Ενεργό σχέδιο ηλεκτρολόγου στη ΔΕΗ.
  Tip: Το πιστοποιητικό ΠΕΑ μπορεί να εκδοθεί και από συνεργάτη του γραφείο μας όπως και το σχέδιο ηλεκτρολόγου εφόσον έχει λήξει.

8. Ορίστε ξεκάθαρα τι περιλαμβάνει η τιμή

• Είναι το ακίνητο επιπλωμένο ή όχι;
• Περιλαμβάνονται κοινόχρηστα, WiFi ή άλλα έξοδα;
• Διευκρινίστε τι επιτρέπεται (κατοικίδια, κάπνισμα).

9. Διασφαλίστε την ασφάλεια του χώρου

• Ελέγξτε πόρτα εισόδου, κλειδαριά, φώτα κοινόχρηστων.
• Προτείνουμε κατα την ενοικίαση αντικατάσταση κλειδιού & επιπλέον ασφάλεια.

10. Οργανώστε σωστά την παράδοση

• Φωτογραφίστε το ακίνητο πριν την παράδοση.
• Συντάξτε κατάσταση παράδοσης.
• Δώστε οδηγίες για ρεύμα, σκουπίδια, πολυκατοικία.

11. Αναθέστε την προώθηση σε μεσιτικό γραφείο

Αναθέτοντας την ενοικίαση στην ELITE REAL ESTATE, κερδίζετε χρόνο, ηρεμία και ποιότητα:

• Επαγγελματική φωτογράφιση ακινήτου
• 3D κάτοψη & εμβαδομέτρηση
• Βίντεο ή 3D περιήγηση (όπου απαιτείται)
• Έλεγχος αξιοπιστίας ενοικιαστών
• Ευγενική & ανθρώπινη προσέγγιση
• Ενημέρωση ιδιοκτήτη & ενοικιαστή σε κάθε στάδιο
• Σύνταξη δίκαιου συμφωνητικού
• Φάκελος με φωτογραφίες & λογαριασμούς
• Υπηρεσία Property Inspector (δείτε περισσότερα: https://www.property-inspector.gr)
• Έλεγχος ΠΕΑ και ενεργού σχεδίου ηλεκτρολόγου
• Καταγραφή κατοικίας πριν την παράδοση

Tip: Η σωστή συνεργασία με μεσιτικό γραφείο προστατεύει την περιουσία σας και σας γλιτώνει από άγχος.

Τι θέλει ο ενοικιαστής:

• Καθαρό, ασφαλές και λειτουργικό σπίτι
• Χωρίς απρόβλεπτα έξοδα
• Σαφείς όροι διαμονής

Τι θέλει ο ιδιοκτήτης:

• Να μην έχει συνεχή έξοδα
• Να παραδίδει έναν αξιόπιστο χώρο
• Να βρίσκει σωστούς ενοικιαστές

✅ Συμπέρασμα

Με μερικά προσεγμένα βήματα, το ακίνητό σας μπορεί να είναι ελκυστικό, άμεσα ενοικιάσιμο και χωρίς επιπλέον κόπο ή κόστος.

Yours sincerely,
για την ELITE REAL ESTATE

Σπύρος Βλαχογεωργακόπουλος
Μηχανολόγος Μηχανικός, ΜΒΑ,
Εκτιμητής ακίνητης περιουσίας