Grundstück in Kalamata zu verkaufen
Beschreibung der Immobilie
Προς πώληση πλησίον κέντρου Καλαμάτας, σε πάροδο της οδού Λεΐκων 3 λεπτά από την Κεντρική πλατεία Καλαμάτας και 2 λεπτά από την είσοδο του περιφερειακού (έξοδος Λέικα), άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 235 τ.μ. Το οικόπεδο επικλινές, έχει ανεμπόδιστη θέα προς το Κάστρο της Καλαμάτας ανατολικά και προς τη θάλασσα στο νότιο μέρος του από το ύψος του τρίτου ορόφου. Βρίσκεται λίγα λεπτά από τις όμορφες παραλίες της Καλαμάτας καθώς και το κέντρο με δυνατότητα αξιοποίησης για μεζονέτα ή 2 διαμερίσματα των 94 τ.μ έκαστο πλέον κλιμακοστασίου, υπογείου και πυλωτής.
-
Εμπρός του οικοπέδου και σύμφωνα με την χωροταξική διάταξη τα επόμενα χρόνια θα διαμορφωθεί χώρος πλατείας που θα του εξασφαλίσει την θέα προς το ιστορικό κέντρο Καλαμάτας.
*Das Unternehmen ist nicht verantwortlich für die Vollständigkeit und den baulichen Zustand der einzelnen Grundstücke und die Gebäudedaten sind von der geographischen Angaben durch den Verkäufer abgeleitet. Für die Überprüfung ist der jeweilige Ingenieur des Kaufinteressenten verantwortlich.
Für die Angabe des Grundstücks und der geographischen und anderen Grundstücksdokumente ist es notwendig, Ihren Personalausweis und Ihre persönliche Steuernummer gemäß Gesetz 4072/11-4-2012, Amtsblatt 86 A, vorzulegen.
Υπολογισμός Δυνατοτήτων Δόμησης
Υπάρχει έγκριση από την πολεοδομία άδειας οικοδομησιμότητας για το οικόπεδο.
Στοιχεία οικοπέδου: Εμβαδόν: 235 τ.μ., Κάλυψη: 45%, Συντελεστής δόμησης: 0.8, Ύψος: 11 μ., Μέγιστη δόμηση: Χωρίς περιορισμό
- Μέγιστη επιφάνεια κάλυψης: 105,75 τ.μ.
- Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση: 188,00 τ.μ.
- Μέγιστος αριθμός ορόφων: 3
- Μέγιστη επιφάνεια μονοκατοικίας ενός επιπέδου: 105,75 τ.μ.
- Σενάριο δύο ορόφων: Κάθε όροφος 94,00 τ.μ.
- Σενάριο πολυκατοικίας (3 όροφοι): 62,67 τ.μ. ανά όροφο
Ενδεικτικά σενάρια διαμερισμάτων (πλήρης κάλυψη δόμησης):
- Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 2, υπόλοιπο: 28,00 τ.μ.
- Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 1, υπόλοιπο: 88,00 τ.μ.
- Μεζονέτα 120 τ.μ. με πυλωτή και επιπλέον διαμερίσματα:
- Διαμέρισμα 60 τ.μ.: 1
- Υπόλοιπο: 8,00 τ.μ.
Video οικόπεδο
Fotos des Grundstücks:
Informationen zu Gebiet und Zugang:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gegend mit Einfamilienhäusern in einer Nebenstraße über der Leikonstraße. Die Ostseite ist entsprechend dem Grundriss des Platzes abgewinkelt.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über Asphalt und derzeit ein paar Meter Betonstraße und Feldweg auf der Vorderseite, wie in der obigen Bilder gezeigt.
*Der Standort ist indikativ.
Lage - Entfernungen
- Kalamata Zentrum 3 min, 1,2 km.
- Kalamata Strand 10 min, 7 km.
- Internationaler Flughafen Kalamata "Kapitän Vas. Konstantakopoulos", Kalamata Autobahn, 10 min, 10 km.
- Krankenhaus Kalamata 10 min, 7 Km.
Kurzurl für diese Seite
griechisch.is/2070
VERFÜGBAR AB:
Maklerbüro in Kalamata
kalamata [at] eliterealestaste.gr
+30 2721028928
