Der Eigentümer des Gebäudes wurde das letzte Mal in Kalamata gefunden
Ein neuer Versuch, die alten Walzenmühlen im Hafen von Kalamata zu nutzen, scheint die Absicht der Eigentümerfirma zu sein, während der Eigentümer Kalamata zuvor von Thessaloniki aus besuchte, wo er ständig lebt.
Ein ähnliches Projekt desselben Eigentümers war vor genau 15 Jahren begonnen worden, aber Verzögerungen seitens des Kulturministeriums führten dazu, dass der Prozess vollständig eingefroren wurde.
Nun wird es neu belebt, da der Eigentümer offenbar beabsichtigt, es zu einem Luxushotel mit zahlreichen Einrichtungen umzubauen und Luxuswohnungen mit Hoteleinrichtungen zu errichten (Pied a terre). Es wurde jedoch noch kein offizieller Antrag auf Baubeginn gestellt, und es wurden noch keine Genehmigungen erteilt.
In den vergangenen Wochen war der Eigentümer des Gebäudes, Thanasis Karpidis, mit seiner Familie und einem Freund aus Italien in Kalamata, wo sie in einem kürzlich eingeweihten Hotel am Strand wohnten und das Gelände der Walzwerke besichtigten.
Berichten zufolge wird sein Vorhaben, die "Mills" zu bauen und zu betreiben, von einem südafrikanischen Geschäftsmann unterstützt. Es wurde der Eindruck erweckt, dass das Projekt "lebendig" ist und die Stadt Kalamata in diesem besonderen Fall ein "Juwel" erwerben wird, das den bereits erworbenen touristischen Mehrwert erhöht.
Seit 2007
2007 gab es zum ersten Mal ein ernsthaftes Interesse daran, eines der wichtigsten Industriegebäude der Stadt wiederzubeleben.
Die Immobiliengesellschaft aus Thessaloniki, die das Gebäude verwaltet, wollte in dem Gebäude Tourismus-, Freizeit- und Handelsaktivitäten entwickeln.
Die ersten Überlegungen gingen dahin, das alte Gebäude zu rekonstruieren und ein Luxushotel mit vielen Annehmlichkeiten zu betreiben, während auf dem Grundstück, auf dem die Lagerhallen betrieben wurden, ein dorfähnliches Geschäfts- und Freizeitzentrum entstehen sollte. Darüber hinaus soll das angrenzende Grundstück, das sich ebenfalls im Besitz des Unternehmens befindet, für den Bau von Luxuswohnungen mit Hoteleinrichtungen (pied a terre) genutzt werden.
Das Ministerium für Kultur und insbesondere der Zentralrat für moderne Denkmäler haben sich dafür eingesetzt, dass das Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wird.
Obwohl eine lange Zeit verstrichen war, entschied das Ministerium nicht über die Ausweisung des Industriegebäudes, so dass das Unternehmen keine Pläne für dessen Bebauung vorlegen konnte, und das Verfahren wurde eingestellt.
Nun wird die Geschichte durch den Besuch des Eigentümers in Kalamata noch heißer.
Berichten zufolge wurde jedoch noch keine Genehmigung für Arbeiten an dem Gebäude durch die Planungsabteilung oder das zuständige Ministerium erteilt, weder für den Wiederaufbau noch für weitere Sicherheitsmaßnahmen.
B.V., A.P.
Artikel und Fotos aus der Zeitschrift Tharros 14/09/2022
Kalamata: The Mills wird ein Hotel im Hafen - Arbeiten am Gebäude haben begonnen
Das historische Gebäude der Mühlen im Hafen von Kalamata wird endlich ausgebaut.
Nach unseren Informationen zielen die Arbeiten, die derzeit in dem Gebäude durchgeführt werden, auf dessen Nutzung ab. Ohne dass dies im Moment angekündigt wird, wird davon ausgegangen, dass in den Mühlen ein Hotel gebaut wird und Räume für eine weitere gewerbliche Nutzung geschaffen werden, da das Gebäude sehr groß ist und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Informationen deuten darauf hin, dass das Entwicklungsprojekt wahrscheinlich in ein Förderprogramm oder ein Entwicklungsgesetz aufgenommen wurde, während andere Behauptungen, dass sich die Eigentumsverhältnisse geändert haben, vorerst nicht bestätigt werden können.
Es sei daran erinnert, dass die Eigentümerfirma letztes Jahr um diese Zeit umfangreiche Eingriffe vornahm, um das historische Gebäude der Mühlen zu entfernen, und der Zugang zu diesem Gebäude wurde blockiert. Dies geschah, damit es sich nicht um einen abgegrenzten Weinberg handelt und keine Gefahr für Personen, die ihn betreten, sowie für Passanten und vorbeifahrende Fahrzeuge besteht.
G.S.
https://eleftheriaonline.gr/local/koinonia/item/277888-kalamata-tha-kanoun-ksenodoxeio-tous-mylous-sto-limani-exoun-ksekinisei-ergasies-sto-ktirio |Sonntag, 04. September 2022
Hafen von Kalamata: Die Mühlen erwachen zu neuem Leben - zwei Luxushotels entstehen | 14/11/2022 20:04
Eines der historischsten Gebäude, das untrennbar mit der Stadt Kalamata verbunden ist, ist das der Mühlen. Es handelt sich um ein 11.400 Quadratmeter großes Gebäude, das seit einigen Monaten umgebaut wird, um zwei Themenhotels zu schaffen.
Der Architekt Kostas Poulopoulos aus Kalamata, der in Kopenhagen ein Büro unter dem Namen SquareOne unterhält, hat die Umwandlung des alten Industriekomplexes in einen modernen Zwillings-Hotelkomplex mit 5 und 4 Plus-Sternen übernommen, während das technische Büro von Panagiotis Nasopoulos, einem Bauingenieur aus Kalamata, die Projektleitung des gesamten Komplexes übernommen und den ursprünglichen Entwurf umgesetzt hat.
Neben den Themenhotels werden in diesem Komplex, der einen ganzen Häuserblock einnimmt, weitere Räume geschaffen, die die Industriegeschichte des Gebäudes, des Hafengebiets und der Stadt im Allgemeinen beleuchten, wobei einige der Maschinen, die den Betrieb der Mühlen zeigen, im Inneren verbleiben.
"Tharros" sprach mit Panagiotis Nasopoulos über die Geschichte des Gebäudes und die Herausforderungen für das Designteam.
Die erste Lizenz von 1929 und die Ergänzungen
Die erste Frage, die wir Herrn Nasopoulos stellten, betraf den Bau des Komplexes und den Zeitpunkt, zu dem er in seiner heutigen Form fertiggestellt wurde.
Es ist ein Komplex, der, wie er uns sagte, die Form eines "E" hat und in seinem Inneren Geheimnisse verbirgt, die das menschliche Auge nicht erkennen kann, wenn es sie nicht kennt.
Nach Angaben von Herrn Nasopoulos wurde bei einer Suche im Allgemeinen Staatsarchiv festgestellt, dass die erste Genehmigung aus dem Jahr 1929 stammt und auf der Grundlage von Studien europäischer Ingenieure erstellt wurde.
Seitdem wurde der Gebäudekomplex natürlich bis zur endgültigen Form, die wir heute sehen, weiter ausgebaut. Sogar er selbst ist von der Qualität der Bauweise der Gebäude beeindruckt. Obwohl die ältesten Gebäude fast 100 Jahre alt sind, weist die Tragstruktur im Verhältnis zu ihrem Alter und angesichts der Tatsache, dass sie in einer Küstenumgebung errichtet und seit 30 Jahren nicht mehr gewartet wurden, keine ernsthaften strukturellen Probleme auf.
Zur bestehenden Situation des Komplexes, der von den Straßen Kountouriotou, Psaron, Evangelistria und Hydra umschlossen wird, sagte er, dass sehr ernsthafte Eingriffe in die tragende Struktur sowie in den gesamten Gebäudekomplex vorgenommen werden, die sich aus den von seinem Büro erstellten Studien ergeben.
Verbindungen mit dem Hafen
Bei der Inspektion wurden auch einige Stollen unter dem Pier entdeckt, der das Gebäude mit dem Hafen verband. Zu dieser Zeit waren die Schiffe zum Be- und Entladen von Rohstoffen und Fertigerzeugnissen niedrig.
Diese gibt es natürlich nicht mehr. Sie haben ihren Anfang gefunden, aber sie existieren danach nicht mehr, weil sie im Laufe der Jahre nach Eingriffen, die offenbar am Hafenkai vorgenommen wurden, geschlossen wurden.
Der Betrieb der Mühlen und wann er eingestellt wurde
Der jetzige Eigentümer des Gebäudes kaufte es Ende der 1980er Jahre, als er in Nordgriechenland ein ähnliches Geschäft betrieb.
Die Mühle wurde bis etwa 1994 weiterbetrieben, dann wurde der Betrieb eingestellt, da er für den Unternehmer völlig unrentabel geworden war, da der kommerzielle Charakter des Hafens von Kalamata in der Zwischenzeit aufgegeben wurde, wie Herr Nasopoulos hinzufügte.
Die Sorge des Eigentümers um die Nutzung des Gebäudes
Als die Mühlen ihren Betrieb einstellten, überlegte der Eigentümer, wie er den Raum nutzen könnte.
Neben dem Gebäude, das wir hier sehen, gibt es auch noch den hinteren Block südlich der Himmelfahrtskirche, wo sich das Metallsilo befand, das sich auf demselben Grundstück befand und befindet.
Seine Bedeutung für die industrielle Entwicklung der Stadt und des Landes - Seine Bedeutung für die industrielle Entwicklung der Stadt und des Landes
In der Zwischenzeit wurde der Rohbau des 7-stöckigen Gebäudes durch einen Beschluss des Kulturministeriums aus dem Jahr 2009 als denkmalgeschützt eingestuft, mit dem Beschluss, so der Minister. Die Rohbauten des Industriekomplexes Kyllindromyloi Messinia SA sind ein wichtiges historisches Zeugnis für die Bemühungen der industriellen Entwicklung sowohl der Stadt Kalamata als auch Griechenlands im Allgemeinen, sind mit den Bemühungen der Industrialisierung, Verarbeitung und Standardisierung von Getreide verbunden und sind ein Bezugspunkt für die Bewohner von Kalamata, da sie seit fast einem Jahrhundert mit der Geschichte der Stadt verbunden sind.
Zwei Siebe der Weizenvorreinigungspoller, die sich im zweiten Stock des Gebäudes gegenüber der Psaron-Straße befinden und mit dem Betrieb und dem Charakter des Industriekomplexes verbunden sind, wurden ebenfalls als zu erhaltende bewegliche Denkmäler eingestuft.
Die Hotels, der Museumsraum und das Multiplex
Wir haben Herrn Nasopoulos gefragt, welche Maßnahmen geplant sind, und die Antwort war beeindruckend, denn es wird erwartet, dass sich sowohl das Gebäude als auch der Hafen verändern werden. Immerhin handelt es sich um ein imposantes Gebäude, das den Ort dominiert.
Laut Herrn Nasopoulos, auf der Grundlage der architektonischen Studie von Herrn Poulopoulos und das Büro von SquareOne, seine Entwicklung ist geeignet für die touristische Nutzung, während es bereits genehmigt und in einem Entwicklungsgesetz Hotel: ein 5-Sterne, etwa 100 Betten, während der zweite Teil, wieder eine touristische Einrichtung, auch etwa 100 Betten, mit ihm gehört zu der Kategorie 4 plus Sterne.
Im hinteren Gebäude des Komplexes wird ein Teil zu einem Mehrzweckraum, "dessen Nutzung wir bereits in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer untersuchen, während der andere Teil zu einem Museumsraum wird, der die Geschichte dieses Teils der Stadt und den Betrieb der Walzenmühlen beleuchtet. Zugleich wird er ein Ort für kulturelle Veranstaltungen sein.
Der Beginn der Arbeiten und die Kosten des gesamten Projekts
Die Vorbereitungsarbeiten laufen seit etwa einem Jahr, wie Herr Nasopoulos feststellte, und wurden von der Stadtplanung von Kalamata und vom Kulturministerium genehmigt.
Am gesamten Gebäudekomplex werden alle Vorarbeiten durchgeführt, um für die Eingriffe gerüstet zu sein, sobald die vorgeschlagenen Nutzungen genehmigt sind.
Was die Kosten für den Wiederaufbau und die Schaffung der von ihm erwähnten Nutzungen betrifft, so beläuft sich das Budget für die Entwicklung des gesamten Gebäudekomplexes des vorderen Blocks, aber auch für die Unterstützung, denn es wird ein Gebäude und das Grundstück im Block südlich der Himmelfahrt geben, auf 15 bis 20 Millionen Euro.
Der Zeitaufwand und der bürokratische Aufwand
Eine Frage, die wir uns nicht verkneifen konnten, war, wann das gesamte Projekt fertiggestellt sein wird. Herr Nasopoulos antwortete, dass "nicht alles in ihren Händen liegt", da Dienstleistungen involviert sind und Genehmigungen und Zulassungen erteilt werden müssen.
Er fügte hinzu: "Wenn wir die Unterstützung der Institutionen (Ministerium für Kultur, um alle Genehmigungen zu erteilen, und die Stadtverwaltung von Kalamata für die Genehmigungen des Stadtplanungsamtes) haben, beabsichtigen wir, bald voranzukommen. Das Planungsteam erstellt derzeit die entsprechenden Studien, und wir hoffen, dass sowohl wir als auch der Eigentümer bald vorankommen werden."
Herr Nasopoulos fuhr fort und wünschte sich: "Mögen wir von den Behörden im Sinne einer rechtzeitigen Genehmigung unterstützt werden und dass die Genehmigungen erteilt werden. Im Laufe von 3 Jahren hoffen und beabsichtigen wir, das Projekt abgeschlossen zu haben, wenn alles immer gut geht".
Gleichzeitig wies er darauf hin, dass für einen Teil des Gebäudekomplexes, nämlich für das zweistöckige Gebäude in der südwestlichen Ecke, die Genehmigung des Planungsamtes bereits erteilt wurde und die Arbeiten erst danach beginnen sollen.
Die Themenhotels und die Elemente im Inneren zu erhalten
"Basierend auf der architektonischen Studie von SquareOne müssen wir darauf hinweisen, dass es eine Selbstverständlichkeit ist, dass die Hotels thematisch sein werden", sagte Herr Nasopoulos, "es ist eine Selbstverständlichkeit, dass sie die Geschichte des Gebiets und die Nutzungen miteinander verbinden werden."
Er fügte hinzu: "Bei der touristischen Entwicklung wird es Elemente geben, die erhalten bleiben, wie z. B. Holzsilos usw.
Dennoch versuchen wir, mit dem Arbeitsbeginn und -ende Schritt zu halten. Im Allgemeinen speichern wir alles, was wir können und was zu der Zeit nützlich ist und von Nutzen sein könnte, und bewahren es auf.
Die architektonische Vision von K. Poulopoulos verlangt von uns, die bestehenden Stahlbetonsilos hervorzuheben. Diese werden im Inneren verbleiben, sie werden thematische Hotels sein, wie ich Ihnen sagte".
Ein Juwel
Auf die Frage "Was bedeutet dieses Projekt für Sie?" antwortete Herr Panagiotis Nasopoulos: "Für mich ist es ein Lebenswerk", und fügte hinzu: "Ich bin, wie meine Vorfahren, in Kalamatianos geboren und aufgewachsen, und natürlich ist es für mich eine Ehre und eine große Freude, mit meinem technischen Büro an der Entwicklung dieses Komplexes mitzuwirken, weil es eine Herausforderung für mich als Ingenieur ist, diesen Komplex hervorzuheben, aber auch, weil er einen Entwicklungsimpuls für unsere Stadt darstellt".
"Was ist mit dem Eigentümer?" lautet die nächste Frage: "Es ist ein Traum, eine Vision von ihm. Es ist ein Mann, der keine Verbindung zu Kalamata hat, aber da wir seit vielen Jahren in Kontakt sind und ich seine Liebe zu unserem Ort kenne, war und ist es seine Absicht, dieses Projekt mit seiner optimalen Nutzung zu vollenden, um ein Juwel für die Stadt Kalamata zu werden, das ihre Entwicklung unterstützen wird.
Die Bedeutung der Wasserstraße
Herr Nasopoulos bezieht sich schließlich auf den Wasserhafen, der vor dem Hotel entstehen soll, eine Infrastruktur, die er als positiv bezeichnet. Wie er anmerkte, wisse er nicht, wie sich die Umgestaltung an diesem Punkt entwickeln werde, aber für ihn sei das erste Bild eines Besuchers mit dem Wasserhafen wichtig und positiv.
Nächstes Mal haben wir bei "Tharros" das Vergnügen, den Architekten Kostas Poulopoulos vorzustellen, der mit uns über dieses Projekt sprechen wird.
Von Panagiotis Babaroutsis
