Πωλήσεις οικοπέδων Ιεράπετρα Ν. Λασιθίου
Περιγραφή ακινήτου
Δείτε το μοναδικό προς πώληση οικόπεδο άνω των 2 στρεμμάτων για κατασκευή διαμερισμάτων και επενδυτικό ενδιαφέρον εμπορικής χρήσης στην Ιεράπετρα Ν. Λασιθίου.
Το οικόπεδο 2402 τ.μ. έχει πρόσοψη σε 3ης δρόμους με όριο κατάτμησης σε οικόπεδα των 400 τ.μ.
Το επίπεδο οικόπεδο, είναι κατάλληλο για πολυώροφη οικοδομή ή οικοδομές μέγιστου ύψους 12 μέτρων με κάλυψη 1922 τ.μ. οικοδομής.
Η απόσταση του οικόπεδου από το κέντρο της Ιεράπετρας είναι μόνο 850 μέτρα και η παραλία Ιεράπετρας 1.2 χλμ. Super Market, σχολεία και καταστήματα μόλις λίγα λεπτά.
Tags: Πώληση, οικόπεδο, Ιεράπετρα, Νομός Λασιθίου
Στις περιοχές γενικής κατοικίας επιτρέπονται
1. Κατοικία
2. Ξενοδοχεία μέχρι 100 κλίνες και Ξενώνες,
3. Εμπορικά καταστήματα (με εξαίρεση υπεραγορές και πολυκαταστήματα)
4. Γραφεία , τράπεζες, ασφάλειες, Κοινωφελείς οργανισμοί
5. Κτίρια εκπαίδευσης
6. Εστιατόρια – Αναψυκτήρια
7. Θρησκευτικοί χώροι
8. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας
9. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης
– Πρατήρια βενζίνης
– Αθλητικές εγκαταστάσεις
– Κτίρια , γήπεδα στάθμευσης
– Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις
– Διεξαγωγή τυχερών -ψυχαγωγικών παιγνίων (παρ.15 τον αρθρου 54 του Ν.4002/2011 ΦΕΚ 180/Α/22-8-2011 όπως τροποποιήθηκε με την παρ.16 τον άρθ.22 τον Ν.4141/2013)_
Επίσης και στην παρ.3.2 Γενικές χρήσεις γης και όροι δόμησης του (β) σχετικού καθορίζονται οι «γενικές χρήσεις γης» όπως αυτές κατηγοριοποιούνται με το Π.Δ 23.2.1987(ΦΕΚ 166/Δ/1987) και με τη χρήση της «Γενικής Κατοικίας» του αρθ. 3 του από 23.2.1987 Π.Δ ) να καθορίζεται στην πόλη και τους οικισμούς της Ιεράπετρας (με διαφοροποιήσεις μόνο ως προς τα ξενοδοχεία και τα επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης)
Επιπλέον στο αρθρο 10 παρ.16 του Ν.4315/2014ΦΕΚ 269/Δ/24-12-2014 αναφέρεται “Για τις περιπτώσεις μεταβατικής ισχύος τον Π.Δ.23.2/6-3-87 «Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης» ορίζεται ότι για την εφαρμογή της παρ.3 του αρθρου 3 η εξαίρεση νοείται για επιφάνειες χρήσεων άνω των 1500μ2.
Για δε τα εμπορικά καταστήματα της ίδιας παραγράφου επιτρέπονται επιφάνειες και άνω των 1500 μέτρων εφόσον τούτο προβλέπεται από τους εκάστοτε ισχύοντες όρους δόμησης-κάλυψης.
Μεικτά καταστήματα τροφίμων και λοιπών προϊόντων , για την εφαρμογή των διατάξεων της πολεοδομικής νομοθεσίας, δεν νοούνται ως υπεραγορές εφόσον το εμβαδόν των χώρων κύριας χρήσης δεν υπερβαίνει τα 1500μ2.
2) η ιδιοκτησία 02 στο Ο.Τ 286 βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλης
Ιεράπετρας στον Τομέα ΙνΙ (γ σχετ.) όπου επιτρέπονται οι χρήσεις του
Πολεοδομικού Κέντρού όπως ορίζονται στο άρθρο 4 του από 23-2-1987 Π.Δ (ΦΕΚ Ι66/Δ/6.3.1987) με εξαίρεση την χρήση κατοικίας στα ισόγεια των Κτιρίων.
Τοπογραφική ενημέρωση
Εντός πράξης εφαρμογής πολεοδομικής μελέτης επέκτασης σχεδίου πόλης Ιεράπετρας άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο. Το οικόπεδο 2402,10 τ.μ. εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης και δεν οφείλει εισφορά σε γη και χρήμα.
Δόμηση: 0.8 / 1922 τ.μ. οικοδομής
Κάλυψη: 50%
Ύψος κτίσματος max: 12 μέτρα
Εmin: 400 τ.μ.
- Στο οικόπεδο υπάρχει ενεργό σημείο υδροληψίας
*Η εταιρεία δεν ευθύνεται για την αρτιότητα και του όρους δόμησης του κάθε οικοπέδου και τα στοιχεία δόμησης αντλούνται από το τοπογραφικό που έχει προσκομιστεί από τον πωλητή. Υπεύθυνος για έλεγχο είναι ο εκάστοτε μηχανικός του ενδιαφερόμενου προς αγορά.
*Για την υπόδειξη του ακινήτου και τοπογραφικών και άλλων δικαιολογητικών ιδιοκτησίας είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Φωτογραφίες οικοπέδου:
* Η διεύθυνση είναι κατά προσέγγιση περιοχής και όχι η πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
Πληροφορίες περιοχής και πρόσβασης:
Η Ιεράπετρα είναι η μεγαλύτερη σε πληθυσμό πόλη του νομού Λασιθίου και τέταρτη μεγαλύτερη της Κρήτης. Βρίσκεται 95 χιλιόμετρα νοτιοανατολικά από το Ηράκλειο, 242 χιλιόμετρα από τα Χανιά και 36 χιλιόμετρα νότια από τον Άγιο Νικόλαο.
Την τελευταία δεκαετία αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της Κρήτης και πόλο έλξης εγχώριων και ξένων τουριστών εξαιτίας των βραβευμένων παραλιών της (2ο Ευρωπαϊκό Βραβείο Παραλιών). Η έντονη νυχτερινή ζωή ξεκινάει από τα ρακάδικα της παραλίας και τελειώνει στα μπαρ στα στενά δρομάκια της πόλης.
Τοποθεσία - αποστάσεις:
- Πρόσβαση στην παραλία 2 λ, 1,2 χλμ.
- Πρόσβαση στο κέντρο 2 λ, 850 μ.
Short Url for this page
greek.is/2257
ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΑΠΟ ΤΗΝ :
Μεσιτικό γραφείο Καλαμάτα
kalamata[at]eliterealestaste.gr
+30 2721028928
